Dolte 9 8032 LA Zwolle Aa-landen-Noord

*** LET OP *** ALLE BEZICHTINGSMOMENTEN ZIJN REEDS VOLGEPLAND, INDIEN U WILT REAGEREN OP DE WONING WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Op een gewilde locatie in de Aa Landen staat dit super fijne woonhuis met 3 royale slaapkamers, een royale tuin, stenen berging, carport en daarmee ruimte om te parkeren op eigen terrein. Een ideaal gezinshuis, maar ook perfect voor diegene die een motor of brommer in de ruime berging wil stallen!

Het huis heeft ruim 100m2 woongenot en kent een zeer fijne en doch praktische indeling. Daarnaast is het gewoonweg super leuk afgewerkt en kun je je in de royale en zonnige tuin van ruim 11 meter diep helemaal uitleven!
De afwerking is keurig, zo is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, belegd met een mooie PVC vloer. Er is een moderne keuken aanwezig aan de voorzijde, van alle gemakken voorzien!
Aan de voorzijde is naast een voortuin en de stenen berging een carport aanwezig.

De woning wordt met zorg bewoond. Er is echter aandacht nodig voor onderhoud en 'de puntjes mogen weer op de i' gezet worden. O.a. herstel van enkele kozijnen en het buitenschilderwerk hebben hierin prioriteit. Er is in opdracht van de verkoper een bouwkundig rapport opgesteld, welke door potentiële kopers kan worden ingezien. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en ook het dak is na-geïsoleerd. De cv-ketel is vervangen in 2016.

De indeling is als volgt:
Entree; hal met meterkast en een toilet met fonteintje.
Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer, alwaar een fijne zit- en eetruimte. De tuingerichte woonkamer is door de grote raampartijen en gunstige zonligging erg licht! Bovendien is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met volop kastruimte, met onder andere een carroussel. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een aparte magnetron.
Vanuit de woonkamer is de fijne achtertuin bereikbaar, welke volop zon biedt en waar het dan ook heerlijk toeven is! Op de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping: overloop; 2 zeer ruime slaapkamers, beiden met een sfeervol balkon! Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime zolder, welke is ingedeeld met een deel bergruimte/stookruimte en een riante slaapkamer met kunststof dakkapel.