• Sold

Lortzinghof 53 8031 PK Zwolle Holtenbroek I

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 92 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 31, 2021
Date of sale
April 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Wonen aan een rustige, groene hof in een comfortabel en duurzaam huis. En dat op korte afstand van de binnenstad van Zwolle, natuurgebied 'het Zwarte Water'. Deze eengezinswoning in de Muziekwijk in Zwolle biedt het allemaal. Het huis beschikt over een heerlijk zonneterras aan de voorzijde en een besloten achtertuin met berging. Daarachter ligt een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein.

Het zonneterras aan de voorzijde heeft een gunstig zonligging op het Zuiden. Dit terras grenst aan het groene hof dat voor het huis is gelegen. Loop je het hofje uit en steek je de straat over dan loop je direct de dijk op langs het Zwarte Water. Een winkelcentrum, scholen, etc. liggen op korte afstand van het huis. Het groene hof is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers en is een ideale plek om buurtbewoners te ontmoeten.

Dit huis kent een verrassende indeling. Vanaf de voorzijde stap je via de voordeur direct de woonkamer binnen. Hierdoor is de zithoek aan de voorzijde prettig ruim en licht. Aan de achterzijde beschikt het huis over een hal die de toiletruimte, keuken en de achtertuin met elkaar verbind. Als u als bewoner van dit huis de auto aan de achterzijde parkeert of uw fiets in de berging plaatst dan komt u dus via deze hal aan de achterzijde het huis binnen.

Het huis heeft een duurzaam karakter door de wijze van verwarmen (gasloos), de aanwezige zonnepanelen en de optimale isolatie van het huis. Het huis heeft mede hierdoor een comfortabel binnenklimaat. Zowel de begane grond en de 1e verdieping beschikken over vloerverwarming, de temperatuur van de vloerverwarming is per vertrek regelbaar. 

Indeling

Begane grond
Entree, toegang tot de living bestaande uit een zithoek, eethoek en de keukenopstelling. De zithoek bevind zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht. In het midden van de living is er ruimte voor de eetkamertafel en hier is er ook een toegangsdeur tot de trapkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken biedt een openslaande tuindeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Een tussenhal die vanuit de keuken bereikbaar is geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte met de wasmachine- en droger aansluiting. De grootste slaapkamer is ruim, ligt aan de achterzijde van het huis en de ramen in deze kamer beschikken over rolluiken. De andere slaapkamer is ook ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel met opzetkom. De badkamer beschikt daarnaast over twee hoge kasten die veel bergruimte bieden.

Bijzonderheden:
- Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, de temperatuur is per vertrek te regelen.
- De eigenaar van dit huis beschikt over één eigen parkeerplek op mandelig terrein
- Het huis is voorzien van 5 zonnepanelen.
- Het huis beschikt over onderhoudsarme, kunststof kozijnen.
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,046
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
4 m²
Plot size
92 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ZWOLLE H 2993
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
23 m² (5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.