• Sold under reservation

Westhavenkade 47 3131 AE Vlaardingen

Hightlighted features

  • 192 m² living area
  • 247 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wat een uniek pand en wat een ruimte en mogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument is gebouwd rond 1675 en heeft een fantastische ligging aan de Vlaardingse binnenhaven. Gelegen op eigen grond en met een woonoppervlak van maar liefst 275 m2 – én de mogelijkheid om er nog eens 110 m2 woonoppervlak bij te kopen - is het met recht een parel te noemen. Dit bijzondere object leent zich voor vele doeleinden. Zo zullen gezinnen met jonge kinderen of juist opgroeiende tieners zich er helemaal thuis voelen, maar is het bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt voor inwonende ouders. Ook werken aan huis of een B&B behoren tot de mogelijkheden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers , een heerlijk zonnig mega-dakterras van 55 m2 dakterras met veel privacy en een mooie werkkelder. De combinatie van modern comfort met vele klassieke details maken dit pand zeker een bezichtiging waard.

Indeling begane grond
Ruime entree, hal met meterkast, lambrisering en houten vloerdelen, voorslaapkamer van 19 m2 met laminaatvloer, werk-/hobbykamer van 22 m2 met veel vaste kasten, ruimte voor toilet en binnendeur naar de kelder, aansluitende achterruimte van 10 m2 met aansluiting wasmachine en bergruimte.

Souterrain
Grote kelderruimte bestaande uit 3 delen. Aan de voorzijde een deel van ca. 30 m2 met betonvloer en ca. 190 cm stahoogte. Aansluitend een deel van 40 m2 op stahoogte, welke vanuit de woning bereikbaar is en voorzien is van ramen. En tenslotte een deel van 14 m2 met dubbele deuren naar de naastgelegen steeg.

Woonkamer verdieping
Overloop met houten vloerdelen die doorlopen naar de woonkamer. Royale woonkamer van 47 m2 met heerlijk grote ramen die vrij uitzicht bieden op de sfeervolle Vlaardingse binnenhaven. De woonkamer heeft een gestuct plafond met ornamenten, lambrisering, sfeervolle houtkachel aangesloten op CV-installatie en een zijraam. Halfopen stijlvolle U-vormige keuken met hardsteen aanrechtblad, veel werk- en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4 laden vrieskast, brede oven met 5 pits-gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De vloer in de keuken is betegeld met Portugese tegels en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer van 13 m2 met kastenwand, laminaatvloer en 2 ramen. Gang met toegang naar dakterras, aparte toiletruimte met zwevend toilet en badkamer bestaande uit een moderne inloopdouche, designradiator, mechanische afzuiginstallatie en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting.
Zeer groot dakterras van 55 m2 op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van deels overdekt buitenterras. Vrije ligging met veel privacy.

2e etage slaapverdieping
Bereikbaar via hardhouten spiltrap. Overloop met bergruimte, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen, grote voorslaapkamer van 18 m2 vloeroppervlakte met berg-/slaapzolder voorzien van dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde ook een grote slaapkamer van 15 m2 vloeroppervlakte met openslaande deuren naar een loggia. Ruime luxe badkamer in wit/antraciet, met heerlijk ligbad, douchecabine, apart toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Optioneel stukje Grond
Optioneel is eveneens te koop een later gekocht stukje grond met eigen parkeeroptie en extra opstalruimte. Dit deel is via de steeg en de achtergelegen Landstraat bereikbaar.

Overig
Oplevering in overleg, afgelopen 8 jaar zijn diverse grootschalige onderhoud- en renovatieprojecten geweest zodat het pand weer helemaal up to date is. Nieuwe dakpannen dak, dakisolatie, geheel dubbel glas, deels gevelisolatie, HR combiketel uit 2013. De riolering is in 2017 volledig vernieuwd, nieuwe meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar, woonoppervlakte woning 192 m2, inpandige bergruimte 84 m2 en externe buitenruimte 55 m2, inhoud 750 m3, grondperceel ca. 150 m2. Woon-werk-horecabestemming.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,734
Original asking price
€ 749,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1675
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
84 m²
Exterior space attached to the building
55 m²
Plot size
247 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler

Cadastral data

VLAARDINGEN M 2879
Cadastral map
Area
47 m²
Ownership situation
Full ownership
VLAARDINGEN M 1787
Area
40 m²
Ownership situation
Full ownership
VLAARDINGEN M 1786
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Vettenoordse Polder Oost

All of Vlaardingen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Vettenoordse Polder Oost

All of Vlaardingen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Westhavenkade 47

€ 525,000 k.k.