Dorpsdijk 57 4354 AB Vrouwenpolder Vrouwenpolder

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 239 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Ruim en jong woonhuis in het fraaie kustdorp Vrouwenpolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaar exploiteert reeds jarenlang een Bed & Breakfast en heeft een praktijk aan huis. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om het pand geheel als woonhuis te gebruiken, al dan niet in combinatie met kleine bedrijvigheid en/of een werkkamer aan huis. Wij informeren u graag over de mogelijkheden onder de huidige woonbestemming.

INDELING
Begane grond woonhuis
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keuken eveneens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Achterin de woonkamer is middels een schuifdeur een slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een eigen toegang naar de achtertuin. Deze slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage. Deze voormalige garage is aan de voorzijde omgevormd tot praktijkruimte en bereikbaar via een eigen toegang aan de voorkant. U komt daar binnen in een voorportaal, waarna u de praktijkruimte betreed.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is momenteel volledig in gebruik als Bed & Breakfast. Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen separate zit/eetkamer. Via één van de zitkamers is een badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via de overloop is de tweede, grote badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indien u het pand volledig als woonhuis in gebruik neemt, dan zijn de zitkamers relatief makkelijk om te vormen tot slaapkamers, waardoor u over een viertal slaapkamers op de verdieping kunt beschikken.

TUIN
Er is een voortuin en achter de woning ligt een fijn terras, die zowel bereikbaar is vanuit de keuken, woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor is er een relatief hoge mate van privacy. Achter het woonhuis staat een houten berging. U parkeert uw auto op eigen terrein aan de voorzijde.

ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi c.v. installatie van het merk Remeha uit 2011.

Kortom: een object met een vrije ligging, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp Vrouwenpolder te bieden heeft. Het Noordzeestrand is op korte afstand gelegen, als u goed kijkt ziet u zelfs de duinen liggen vanuit het slaapkamerraam!

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,440
Original asking price
€ 495,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
External storage space
6 m²
Plot size
239 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

VEERE L 742
Cadastral map
Area
239 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
113 m² (7,5 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dorpsdijk 57

€ 485,000 k.k.