• Sold under reservation

Voorstestraat 20 6004 CD Weert Leuken

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 289 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning met een goede onderhoudsstaat waar die je cosmetisch nog naar eigen wens kunt afwerken? Bekijk dan zeker eens deze charmante uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Leuken' in Weert! De ruime en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe privacyvolle achtertuin met veel privacy, bieden een uitstekende basis om het helemaal naar jouw smaak af te werken. Tevens is de woning voorzien van een grote garage die volop mogelijkheden biedt.

Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Woonkamer
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping, een handige trap naar de kast kelder en toegang tot de woonkamer.

Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt is hoe heerlijk licht de ruimte is! Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, heb je hier bovendien alle ruimte om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren. De woonkamer is momenteel afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Ook is er een open haard aanwezig.

Keuken
De woning is in het verleden uitgebouwd vergroot, waarbij de keuken naar de uitbouw is verplaatst. Het resultaat is dat je beschikt over een grote woonkeuken met heerlijk tuincontact. De moderne keuken (circa 2014) is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Van de keuken zou je zeker nog een tijdje plezier kunnen hebben, maar je beschikt echter ook over de mogelijkheid tot het creëren van een prachtige woonkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Mogelijkheden te over!

Slaapkamer
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide en de twee badkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en hebben voorzien van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een muurkast, ideaal om je spulletjes in op te bergen. In de ruimtes zijn voorzien van ligt zeil op de vloer en behang op de wanden. In 2020 zijn tevens rolluiken geplaatst in de slaap- en badkamer aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
In de voormalig derde slaapkamer is een tweede badkamer gecreëerd. Beide badkamers zijn licht afgewerkt en van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling Het raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. De ‘grote’ badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en bad met douche. De ‘kleinere’ badkamer heeft is voorzien van een wastafel en een douche.

Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is de cv opstelling gesitueerd, ook is er voldoende ruimte om je seizoensspullen in op te bergen.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en garage en is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon! De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een leuke mix van bestrating en groen. Daarnaast biedt de serre je de mogelijkheid om het hele jaar van het buitenleven te kunnen genieten. De serre is voorzien van ledverlichting en een moderne (2021) glazen schuifpui. Creëer een gezellige loungeplek en het genieten kan beginnen. Ook beschik je over een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping. Ideaal voor het stallen van je tuinspullen!

Daarnaast is er nog een grote, geïsoleerde garage aanwezig. Deze zou je eventueel (deels) bij de woning kunnen betrekken of hier een hobbyruimte, salon of thuiswerkplek creëren.

Omgeving
De woning ligt centraal in de rustige, maar ook kindvriendelijke wijk Leuken in Weert. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de basisschool en voetbalvelden vind je op loopafstand. De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid, binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen of kun je het openbaar vervoer bereiken.

Bijzonderheden:
- Zadeldak van de woning circa 20 jaar geleden volledig vernieuwd plus isolatieplaten toegepast;
- Dakbedekking uitbouw en garage vernieuwd in 2021;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 04-10-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,950
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1947

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 1616
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (12,94 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Voorstestraat 20

€ 295,000 k.k.