Nieuwstraat 34 1381 BC Weesp

  • Sold under reservation
€ 1,850,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1710
  • Living area 485 m²
  • Number of rooms 15
  • Plot size 920 m²

Description

In het hart van het historisch centrum van Weesp staat deze zeer riante en unieke stadsvilla!

Deze prachtige stadsvilla (voormalige pastorie) is de grootste woning in het centrum van Weesp en is eveneens gelegen op één van de grootste percelen van het centrum: maar liefst 920 m²!

De stadsvilla bestaat uit een voorhuis, achterhuis en een aangebouwd bijgebouw (voormalig catechisatielokaal). De totale gebruiksoppervlakte is 532 m², waarvan 486 m² wonen.

De markante stadsvilla (Rijksmonument) is gelegen tegenover de Grote – of ‘Laurens kerk’ en heeft een grote voortuin en een verrassende, riante en vooral beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten, met een eigen toegang naar de achtergelegen Oude Gracht.

Op het perceel zit een ‘Centrum’ bestemming. Hierdoor is volledig wonen toegestaan.

Bent u op zoek naar een uniek, zeer royale en markante woning in het centrum van Weesp? Dan is een uitgebreide bezichtiging van deze statige stadsvilla absoluut de moeite waard!

INDELING:
Voor de indeling van het gehele pand verwijzen wij u naar de plattegronden (via --> Documentatie) en/of de virtuele tour (via --> Media --> Overige media).

Er zijn momenteel 2 woonkamers, 3 keukens, 13 (slaap/werk/studeer)kamers en 5 badkamers.

Begane grond (voorhuis, achterhuis):
De begane grond heeft 2 woonkamers (resp. 3,24 m. en 2,98 m. hoog), een woonkeuken, 1 opkamer, 2 (slaap/werk/studeer)kamers en een grote kelder van circa 24 m² (1,66 m. hoog).

Begane grond; aangebouwd bijgebouw (voormalig catechisatielokaal)
Het bijgebouw is toegankelijk vanuit het achterhuis.
Dit gebouw heeft 1 zeer royale (slaap)kamer (hoogte 3.34 meter), een bijkeuken en 2 badkamers. Verder is er een ruime vliering van 23 m² (nokhoogte 2,42 m.).

Eerste verdieping (voorhuis en achterhuis):
De eerste verdieping beschikt over 6 (slaap/werk/studeer)kamers (gemiddelde hoogte 2,50 m.), twee keukens en twee badkamers.
In het voorhuis is ook een vide (nokhoogte van 2,89 m.).
Verder veel bergruimte op de gehele eerste verdieping.

Tweede verdieping (achterhuis):
Hier zijn 3 (slaap/werk/studeer)kamers en een badkamer in aanbouw.
Verder zijn er twee bergvlieringen (nokhoogte 1,45 meter).

BUITENRUIMTE:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 920 m².
Door de zeer ruime voortuin staat de woning iets naar achteren zodat deze beschut ligt in het hart van het centrum. De riante achtertuin ligt eveneens beschut en is ommuurd met een authentieke stenen muur. Er is een ‘achterom’, via een eigen poort naar de achtergelegen Oude Gracht.
De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en er zijn 3 bergingen.

RIJKSMONUMENT:
De stadsvilla is een Rijksmonument en dat biedt voordelen: eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie kunnen deze subsidie aanvragen voor kosten die bijdragen aan de instandhouding van de monumentale onderdelen van het huis. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor werkzaamheden zoals schilderwerk, herstellen van goten, regenpijpen, dak, voegen, kozijnen of de fundering. Meer informatie via --> Documentatie) of kijk op:

BIJZONDERHEDEN:
- Het grootste deel van het voorhuis dateert uit circa 1710, het achterhuis uit circa 1810 en het bijgebouw (catechisatielokaal) uit circa 1907
- De woning is tussen 1983 en 2000 gerestaureerd
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van betonvloeren met vloerisolatie en dakisolatie (voor- en achterhuis)
- 18 zonnepanelen gelegen op het bijgebouw (catechisatielokaal)
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
- Twee CV ketels: 1 voor het voor- en achterhuis en 1 voor het bijgebouw
- Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht
- Er zijn veel karakteristieke kenmerken bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de 200 jaar oude marmeren vloer in de vestibule en hal en de prachtige luiken aan de achterzijde van het huis
- Inspectierapport van Monumentenwacht (2019) aanwezig (via --> Documentatie)
- Er zijn meerdere bestemmingsmogelijkheden, op het perceel zit een ‘Centrum’ bestemming met een extra functieaanduiding ‘Wonen’.
- Oplevering in overleg, vanaf januari 2020
- Bekijk de drone video én de virtuele tour op --> Media --> Overige media
- Download en bekijk alle relevante bijlagen via
- Meer informatie via Arjan Herngreen en/of Marie-José Exel van Nienaber Makelaars

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 485 m²
- Overige inpandige ruimte: 24 m² (kelder) en 23 m² (vliering bijgebouw)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 22 m² (schuren)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,850,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,814
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1710
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
485 m²
Other space inside the building
46 m²
External storage space
22 m²
Plot size
920 m²
Volume in cubic meters
1,983 m³

Layout

Number of rooms
15 rooms (13 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 5 showers and 4 toilets
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, floor insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

WEESP A 3231
Cadastral map
Area
920 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
428 m² (19 meter deep and 22,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Centrum

All of Weesp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Centrum

All of Weesp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nieuwstraat 34

€ 1,850,000 k.k.