Fort Abcoudestraat 71 1384 AJ Weesp

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2019
  • Living area 150 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 138 m²

Description

Splinternieuwe, energiezuinige, royale middenwoning (150 m²) met diepe achtertuin gelegen aan rustig, kindvriendelijk en autovrij hofje!

Deze in 2019 opgeleverde, ruime hofjeswoning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Weespersluis’. De woning heeft een tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde. Er is een complete, moderne keuken, de woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, uitstekende isolatie, 6 zonnepanelen en een 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging en achterom!

De wijk ‘Weespersluis’ is een opkomende nieuwbouwwijk gebouwd in een “fin de siècle” (‘eind van de eeuw’) architectuur, dit is een rijk gedecoreerde stijl met veel bijzondere details en diversiteit. Deze woning is gelegen in de deelwijk Lanenrijk en deze wijk kenmerkt zich met singels, lanen en hofjes in het groen.

Op korte afstand ligt het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het historische centrum van Weesp met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand.

Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming):
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren en een trapkast. Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een composiet werkblad en heeft een aparte eetbar, verder heeft de keuken een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren vanuit de keuken kom je in de voortuin en loop je het gezellige hofje op (ideaal voor kinderen om te spelen en ideaal voor ouders om een oogje in het zeil te houden).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, woningbrede (bijna 6 meter) ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde en tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Apart vrijhangend toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Vijfde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Verder is er een grote bergruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie box, de zonne-energie omvormer en de wasmachine/drogeraansluiting.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 138 m² (voorlopig), eigen grond
- Bouwjaar: 2019
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters
- Strakke wandafwerking (stuc en/of spuitwerk)
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer, eerste en tweede verdieping voorzien van vloerbedekking
- Ruime trappenhuizen
- Elektra: 9 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
- CV-ketel Intergas Xtreme (2019) en 6 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Op de tweede woonlaag is er reeds een voorbereiding voor een mogelijke dakkapel
- Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (begane grond) en elektrische screens (op de eerste woonlaag)
- Bijna geheel voorzien van horren (ook in de openslaande deuren)
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 150 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 670,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,467
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
External storage space
5 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

WEESP B 6332
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
67 m² (11 meter deep and 6,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Weespersluis

All of Weesp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Weespersluis

All of Weesp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Fort Abcoudestraat 71

€ 670,000 k.k.