• Sold under reservation

Kleine Heistraat 16 475 4884 ME Wernhout

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 490 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Een heerlijk plekje om thuis te komen! Zo omschrijft de verkoper deze sfeervolle vrijstaande woning, met fantastisch vrij uitzicht over de weide velden.

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met Provençaalse indrukken staat in Wernhout, vlakbij de Vlaamse grens.

Deze woning heeft het totaal pakket !

De vrijstaande woning is gelegen in het bungalow aan de rand van Wernhout, wat een permanente woonbestemming heeft.
Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert.
Zundert is o.a. bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 

Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 2001, is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 472 m3.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, rustend op maar liefst 9 heipalen.

De woning telt 3 slaapkamers, een ruime keuken, bijkeuken, een ruime badkamer met bad en douche en een bergzolder.

Zowel de begane grondvloer als verdiepingsvloer is van beton.
De begane grondvloer in de woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer.
De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

De indeling:

Entree/ hal:
De entree- /hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en via de trap tot de eerste verdieping.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft tevens een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer staat in een half open verbinding met de keuken en is voorzien van een visgraat parketvloer. Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met stuc.
Via de openslaande deur in de woonkamer hebben we toegang tot de riante grote tuin met een geweldig uitzicht.

Keuken Provençaal:

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw-) apparatuur: gasfornuis (6 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.

 
Bijkeuken: 

In deze ruimte is de plavuizen vloer van de keuken door gelegd.
Deze ruimte is o.a. functioneel voor opslag en voor was en droog combinaties, tevens zijn hier de (CV ketel Bouwjaar 2020 ) en meterkast geplaatst. 
Tevens kan er in deze ruime ook een extra douche mogelijkheid gemaakt worden.

Eerste verdieping: 

Via de sierlijke stenen trap vanuit de hal, komt U op de eerste verdieping, de overloop.
De overloop is voorzien van laminaat en stuc als wandafwerking.
Op de eerste verdieping heeft U toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de bergzolder.

Badkamer Provençaal.

De ruime badkamer is voorzien van een fraaie gelakte eikenvloer.
Deze badkamer heeft een wasmeubel, radiator, een volwaardig lig bad en een aparte douche mogelijkheid.

Totaal 3 slaapkamers:

Alle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, deze zijn voorzien van gipsplaten plafonds, wanden van stuc afwerking en voorzien van draai-kiep ramen.
Tevens is er op de eerste verdieping ook nog bergruimte onder de schuine kap.

Bergzolder:
Extra opslagmogelijkheid, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
Deze riante tuin is gelegen op het Noord Oosten. Dankzij de diepte van de tuin heeft U hier zowel de zon als de schaduw.  
Ook is er in deze tuin een externe berging van circa 12m2.

De VVE bijdrage op dit park komt neer op een bedrag van circa 99 euro per maand.
Ik vertel U daar graag meer over.

 
Pluspunten Kleine Heistraat 16 475 te Wernhout: 

- Prachtige instapklare vrijstaande woning.
- Prachtig sierlijk en uitstekend metselwerk maakt deze woning uniek.
- Permanente bewoning, riant perceel circa 495m2.
- Dubbele oprit, links van de woning is een ruime carport. 
- Mogelijk financiering met nationale hypotheek garantie en gunstige voorwaarden. 
- Grote tuin gelegen op het noordoosten met een fantastisch uitzicht.
- De gehele woning beschikt over draai-kiep ramen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
- Dankzij het label B heeft U lage maandelijkse kosten voor energie.
- De woning is voorzien van een net nieuwe CV ketel van het merk Nefit.  
- In een rustige woonomgeving gelegen. 
- De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden,
zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 

Alle bezichtigingen worden uitgevoerd volgens de RIVM richtlijnen.

Een bezichtiging aan dit vrijstaande huis mag U zeker niet missen, neem daarom nu contact op met Hoi Makelaars om een afspraak in te plannen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 292,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,374
Service charges
€ 99 per month
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
11 m²
Plot size
490 m²
Volume in cubic meters
472 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nieuwe Nefit CV Ketel (2020, in ownership)

Cadastral data

ZUNDERT T 1827
Cadastral map
Area
490 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, sheltered location, outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
495 m² (0,24 meter deep and 0,2 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Wernhout

All of Wernhout

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Wernhout

All of Wernhout

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kleine Heistraat 16 475

€ 292,000 k.k.