Meer weten
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Een huis kopen
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Aankoop huis
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen
  7. Alle stappen
Een huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar zoeken
  2. Verkoopstrategie bepalen
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Hypotheek en overwaarde
  6. Koop sluiten en huis opleveren
  7. Alle stappen
Mijn huis aanpakken
  1. Verbouwen
  2. Verduurzamen
  3. Overwaarde
  4. Alle stappen
Verdiep je direct in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Gaan jullie uit elkaar en kiezen jullie ervoor om jullie koophuis te verkopen? Dan krijgen jullie ieder de helft van de opbrengst (of de helft van een eventuele restschuld), tenzij jullie hier andere afspraken over hebben gemaakt. Wil een van jullie in het huis blijven wonen? Laat eerst door een financieel adviseur berekenen of dit financieel haalbaar is. Je moet namelijk niet alleen de hypotheek en alle andere maandlasten in je eentje kunnen dragen, maar ook in staat zijn om je ex-partner uit te kopen als er een overwaarde op het huis is. Een notaris legt in een akte van verdeling vast hoe jullie je gezamenlijke bezittingen willen verdelen en helpt ook nadenken over andere belangrijke regelzaken die je in zo’n situatie misschien over het hoofd ziet.

Bieden op een huis kan op verschillende manieren gaan. Het meest gebruikelijk is dat je een bod uitbrengt waarover je met de verkoper gaat onderhandelen. Maar soms kiest de verkoper voor een andere biedingsvorm, zoals:
  • bieden per inschrijving
  • bieden met een vanafprijs
  • bieden via een veiling

Wil je zelf een bod uitbrengen op een huis, bevestig je bod dan altijd schriftelijk per e-mail of brief. Gebruik daarvoor bijvoorbeeld deze voorbeeldbrief die we al voor je hebben opgesteld. Je hoeft alleen nog de lege velden in te vullen met je eigen gegevens en de voorwaarden die je aan je bod verbindt.

Een bezichtiging kun je op verschillende manieren voorbereiden. Deze zaken kun je doen voor je het huis gaat bekijken. Zo weet je beter waar je op moet letten en wat je nog wilt vragen:

  • Bekijk op funda niet alleen het huis, maar ook hoeveel interesse er is in deze woning en wat de gemiddelde vraagprijs is van verkochte huizen in de buurt.
  • Vraag bij de makelaar of verkopers de vragenlijst op. Hierop vind je informatie over onder andere het onderhoud van de woning en de kosten voor gas, water, licht en gemeentelijke belastingen.
  • Vraag als je een appartement gaat bezichtigen aan de makelaar of je de VvE-stukken (Vereniging van Eigenaren) mag inzien. Hierin zie je met welke onderhoudskosten je eventueel rekening moet houden.
  • Maak een lijst van vragen die je nog wilt stellen tijdens de bezichtiging
Meer vragen
Populaire artikelen

Je huis verkopen

Het verkoopproces van een huis is best ingewikkeld. Daarom is het belangrijk om te weten hoe de verkoop werkt en wat je moet doen en regelen. Op deze plek vind je slimme checklists, video’s en handige artikelen om het verkopen van je huis makkelijker maken. 

Over welke stap in het verkoopproces wil je meer informatie?

Je komt voor flink wat keuzes te staan als je hebt besloten je huidige woning te verkopen. Neem je een verkoopmakelaar in de arm? Hoe maak je je huis verkoopklaar en wat is de beste verkoopstrategie? Staat je huis (al) te koop? Ontdek hoe je de bezichtigingen van je huis kunt voorbereiden en hoe je te werk kan gaan bij het onderhandelen.

Veelgelezen

Huis verkopen: vijf veelgestelde vragen

  1. Wat kost een verkoopmakelaar?

    Onder makelaarskosten vallen o.a. de courtage van een makelaar, opstartkosten, advertentiekosten en intrekkingskosten. Deze kosten verschillen per makelaar en zijn afhankelijk van bijvoorbeeld regio, concurrentie en afspraken.

  2. Hoe beïnvloedt de verkoop van mijn huis de belastingaangifte?

    Als je je huis verkoopt met winst hoef je daarover geen belasting te betalen. Maar je huis verkopen met overwaarde heeft wél invloed op je belastingaangifte, net als een eventuele restschuld.

  3. Hoe plaats ik mijn huis op funda?

    Je huis op funda plaatsen kan alleen via een makelaar. Samen bepalen jullie een verkoopstrategie op basis van jouw wensen.

  4. Wat gebeurt er met mijn hypotheekschuld na verkoop van mijn woning?

    Het geld dat je krijgt na verkoop van je huis, gebruik je om je hypotheekschuld af te lossen. Is het bedrag dat je hebt ontvangen hoger dan de hypotheekschuld? Dan heb je overwaarde.

  5. Is mijn woning klaar voor de sleuteloverdracht?

    Voor de eindinspectie van je koopwoning is het belangrijk dat je je huis in de staat brengt zoals je dat tijdens de onderhandelingen overeengekomen bent.