Californiëweg 7 1796 PA De Koog

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 395 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 885,000 k.k.

Description

Luxe zes persoons recreatiebungalow gelegen aan de rand van een kleinschalig bungalowpark. Deze vakantiewoning is gelegen op park 't Luwe Land (voorheen ''So What Oost'') tussen de dorpen Den Burg en De Koog. Centraal gelegen op het grootste Waddeneiland Texel, in de nabijheid van het strand en het bos. De vakantiewoning is ruim van opzet en heeft een perceel eigen grond van 395 m².

Deze vakantievilla heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Triple glas.
Bij de realisering omstreeks 2019 is gebruikgemaakt van de maximale bebouwingsmogelijkheid van 100 m2 waardoor er een ruime zespersoons woning is ontstaan voorzien van onder andere twee badkamers.

Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure.

Indeling: entree in ruime hal, waaraan drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen nette badkamer (voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met vrijdragend meubel). Luxe separaat toilet met fonteintje en een tweede complete badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met vrijdragend meubel). Vanuit de hal ook toegang tot de fraaie en lichte woonkamer welke is voorzien van een dubbele houten schuifpui naar terras en tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Er is veel ruimtelijke beleving in de woonkamer door de speelse glaspartij bovenin en de mooie plafondhoogte die deze woning heeft. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gaskachel. De aangebouwde bergruimte met wasmachine en droger is buitenom bereikbaar.

De bungalow is zeer smaakvol aangekleed en voorzien van hedendaagse luxe. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en uitstekende isolatie. Middels diverse, ruime en hoge glaspartijen is er in de woonkamer een prettige lichtinval. De ligging van het kavel biedt deze bungalow veel privacy in de achtertuin.

De aanwezige gebruikersinventaris zal in z'n geheel achterblijven. De bungalow wordt op dit moment aangeboden onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur. Er zijn interessante rendementen te behalen. Op het park geldt geen verhuurverplichting dus volledig eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden.
Kijkt u voor een volledig overzicht van de huuropbrengsten en de jaarlijkse kosten in de verkoopbrochure.

In de zonnige tuin geniet u heerlijk van de rust. Er is een ruim grasveld en een terras, dé ideale plek om heerlijk te vertoeven! Gelegenheid voor parkeren is er aan de voorzijde.

In de directe omgeving zijn diverse fiets- en wandelpaden, waaronder ook prachtige routes richting de duinen en de Noordzee. Badplaats De Koog met winkels, cafés en restaurants is op 4 km afstand gelegen. Deze recent nieuw gebouwde vakantiewoning is gelijkvloers en beschikt over twee luxe badkamers en drie slaapkamers. Het is hier heerlijk vertoeven op een schitterende locatie vlakbij het strand.

Oplevering geschiedt in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 885,000 kosten koper
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Specific
Furnished and with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
395 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E 2.30 What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

TEXEL T 1610
Cadastral map
Area
395 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in recreational park
Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
190 m² (10 meter deep and 19 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Neighborhood

Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, De Koog

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Californiëweg 7

€ 885,000 k.k.