Calle Puig Roig 13C 17256 Masos de Pals, Costa Brava, Spanje

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 2.540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.995.000

Omschrijving

Deze nieuwbouwvilla in de stijl van een typische Catalaanse 'masia' of boerenhoeve, biedt een schitterend uitzicht op het glooiende heuvelland en de Middellandse Zee met de Medes-eilanden.

Lokaal natuursteen en keramische dakpannen geven het huis een rustieke charme, die verder wordt versterkt door traditionele constructiedetails en authentieke stijlelementen.
De hoogwaardige bouw staat garant voor optimaal hedendaags comfort, zowel binnen als buiten.

De villa is harmonieus geïntegreerd in een open tuin met volwassen mediterrane beplanting. Verschillende terrassen bieden zon of schaduw op elk moment van de dag. Het verwarmde zwembad van 12 x 5 meter en de overdekte lounge verhogen het gevoel van pure luxe dat dit unieke buitenverblijf opwekt.

De geheel gelijkvloers gebouwde woning heeft een 'open space'-leefruimte van 80 m2 met een ruime eethoek, volledig ingerichte keuken en zitkamer met open haard. Het hoge plafond met houten balken geeft het geheel een sfeervol karakter. Vanuit deze centrale ruimte hebt u direct toegang tot een overdekt terras van dezelfde grootte, waar u heerlijk buiten kunt dineren met familie en vrienden of simpelweg kunt genieten van het fantastische uitzicht.
Via een brede gang die tevens als kantoor fungeert, bereikt u de vorstelijke hoofdslaapkamer die is voorzien van een badkamer en-suite met ligbad en inloopdouche, een onafhankelijk toilet en urinoir en een inloopkast. In de andere vleugel van de villa bevinden zich twee gastenslaapkamers die eveneens elk een eigen badkamer en-suite hebben en toegang bieden tot een terras aan de zonnige zuidkant van de villa. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als fitnessruimte en heeft een douche en-suite.

Met moderne voorzieningen als vloerverwarming, airconditioning in alle slaapkamers, automatische zonneschermen en smart home-systemen, is het huis van alle gemakken voorzien.
De ruime indeling, brede deuren en een lift maken het geheel uitstekend toegankelijk voor rolstoelgebruikers. In de kelderverdieping onder het huis bevinden zich een garage voor drie auto's, een wijnproeflokaal, een opslagruimte en de technische ruimte.

Buiten is parkeerplek voor vier auto´s. Voor het waarborgen van uw privacy en veiligheid is het perceel volledig omheind en voorzien van hightech beveiligingscamera's en een alarmsysteem.
Op het dak zijn zestien zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit geplaatst, aangevuld met twee zonnepanelen ter ondersteuning van de warmwatervoorziening.
Een eigen waterbron levert zowel drinkwater voor het huis als beregeningswater voor de tuin.

Voor de villa is een vergunning voor toeristische verhuur afgegeven.

Omgeving

De villa is gelegen in een exclusieve woonwijk met diverse grote landgoederen net buiten het rustieke middeleeuwse dorpje Pals.

In de directe omgeving van Pals zijn verscheidene goede restaurants in de nabijheid waar onder andere de heerlijke rijstgerechten worden geserveerd waar de streek om bekend staat. U kunt overal genieten van een goed glas lokale wijn, die van druiven uit de omliggende heuvels is gemaakt.

Het strand van Platja de Pals en de golfbaan bevinden zich op 5 kilometer van de villa. Een wandeling van 45 minuten door het bos of 5 minuten met de auto brengt u naar het strand. In het zeer nabij gelegen bos is het heerlijk wandelen, mountainbiken of hardlopen.

Het fraai tegen een heuveltop gebouwde stadje Begur, met vele winkeltjes, restaurants en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten van de villa.
Ook een middeleeuwse dorp als Peretellada, met zijn vele restaurants, is zeker een bezoek waard.

De regio Empordà is een van de mooiste natuurgebieden van de Costa Brava. Zeer bijzonder zijn de talrijke cala´s, kleine baaitjes met kristalhelder water langs de imposante rotskust van de Costa Brava.

Op 45 km afstand ligt Girona, met zijn luchthaven, vele winkels, pleinen en een prachtig middeleeuws centrum. Kortom, de omgeving biedt eindeloos veel schoonheid en vermaak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Perceel
2.540 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Faciliteiten
Zwembad en parkeergelegenheid

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Calle Puig Roig 13C

€ 1.995.000