Clemenceaustraat 35 1314 RN Almere

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Gelegen in de staatsliedenwijk: heerlijke 4-kamer eengezinswoning op loopafstand van Almere Centrum en openbaar vervoer. De woning beschikt over een heerlijke, sfeervolle achtertuin met overkapping. Daarnaast heeft de woning energielabel A door veel energiebesparende maatregelen zoals 15 zonnepanelen en HR++ beglazing.

Scholen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand te vinden van de woning. Binnen een paar minuten bent u lopend of met de fiets, bij het levendige stadscentrum van Almere waar veel horecagelegenheden en winkels te vinden zijn. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 en A27 en zijn er recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Hanny Schaftpark en de Leeghwaterplas.

Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet met zwevend toilet en toegang tot de keuken-/ woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is gedeeltelijk strak afgewerkt door een spanplafond.
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning en beschikt over een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser (2016), koelkast (2014) en combi-magnetron (2019). De vaatwasser en koelkast zijn van Siemens en beschikken beiden over het A++ label. De keuken is voorzien van fraaie spotjes en er is voldoende opbergruimte aanwezig.
De tuingerichte woonkamer heeft een zeer lichte pui met openslaande deuren. De heerlijke tuin kan daardoor op een aangename manier bij de woonkamer betrokken worden. Bij de elektrische haard kan een gezellige zitruimte gecreëerd worden. Via een speelse wenteltrap kunt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een royale slaapkamer (ca. 24 m2!) ontstaan welke bijzonder licht te noemen is door de grote dakkapel. De dakkapel beschikt tevens over een elektrisch rolluik (2017). De radiatoren zijn praktisch bevestigd onder het schuine gedeelte zodat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is ingericht als werkkamer maar kan prima benut worden als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel met spiegelkast, designradiator, toilet en het plafond is voorzien van geïntegreerde LED-verlichting. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en voor optimale ventilatie kunt u een raam openzetten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Toegang tot een derde, royale slaapkamer. In 2019 is de gehele zolder opgeknapt, geverfd en voorzien van nieuw laminaat.

Bijzonderheden:
Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen
Volledig opgeknapte zolder (2019), overkapping en knikarmscherm inclusief
Gem. jaaropbrengst zonnepanelen: 5.000 kWh
Energielabel: A

Deze gestoffeerde woning is beschikbaar vanaf 4 november 2021 voor een bepaalde tijd van maximaal 24 maanden en kost € 1.395,- per maand excl. g/w/l. De borg bedraagt bij deze woning twee maanden huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.395 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 4-11-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clemenceaustraat 35

€ 1.395 /mnd