• Verhuurd onder voorbehoud

Willem Dreesstraat 98 2406 DP Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd
Onderdeel van huurcomplex Aarkadekwartier, Alphen aan den Rijn

Omschrijving

ACTUELE STATUS
De inschrijfperiode voor deze huurappartementen is gesloten, wij nemen hier dan ook geen inschrijvingen meer voor in behandeling.

Midden in het centrum, direct naast het winkelcentrum de Aarhof, worden in het in aanbouw zijnde nieuwbouwproject Aarkadekwartier een aantal luxe en toekomstbestendige 3-kamer huurappartementen aangeboden. De appartementen beschikken over een woonoppervlak van 80 m2, zijn voorzien van een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onder het complex afgesloten parkeergarage.

LUXE APPARTEMENTEN
De appartementen zijn zeer energiezuinig, luxe en helemaal compleet: dus inclusief luxe keuken, fraai sanitair en tegelwerk, stijlvolle vloer en wandafwerking, gordijnen en bovendien voorzien van een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling! Na oplevering van uw appartement is het alleen nog meubels erin en u woont! Genieten van een prachtige nieuwbouwappartement midden in het centrum met alle gemakken van dien!

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Midden in het vernieuwde centrumgebied van de Lage Zijde woont u in een sfeervolle en gezellige omgeving. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Het centrum biedt een breed scala aan winkels. Van supermarkten tot modewinkels, van een drogisterij tot speciaalzaken. Maar dat is nog niet alles. Er is ook volop gelegenheid om te genieten van de vele terrasjes aan de direct nabijgelegen passantenhaven, een lekkere kop koffie te drinken of een heerlijke lunch in het zonnetje

GOED BEREIKBAAR EN CENTRAAL
Vanuit uw woning kunt u met gemak snel alle kanten op. Een middagje met de (klein)kinderen naar de tegenover gelegen bibliotheek, een avondje uit met vrienden of bijkletsen op een terrasje, het kan allemaal. De bushalte direct voor de deur brengt u binnen enkele minuten naar het station Alphen aan den Rijn. Ook kunt u in de directe omgeving voor zorg terecht, zoals een gezondheidscentrum aan de op loopafstand gelegen Toussaintstraat met onder andere een huisartsenpraktijk en apotheek. Kortom, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik

DE VOORDELEN VOOR U OP EEN RIJ;
- Wonen midden in het centrum van Alphen met alles binnen handbereik.
- Direct naast de Bibliotheek, winkelcentrum Aarhof en de nabijgelegen passantenhaven.
- Fraaie buitenruimte aan de Vest of het water en toekomstige park aan de Kort Aar.
- Woning voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur
- Fraai afgewerkt toilet en badkamer met meubel en inloopdouche
- Inclusief mooie pvc vloer, wandafwerking en stijlvolle gordijnen
- Kortom meubels erin en u woont!
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Eigen individuele berging en privé parkeerplaats in de afgesloten garage

HUURPRIJS
De huurprijs is € 1.200,- p.m. exclusief servicekosten (ca. € 30) en energielasten.

START VERHUUR EN OPLEVERING De verwachting is dat de woningen begin volgend jaar woonklaar kunnen worden opgeleverd. De verhuur en inschrijfperiode is inmiddels gestart. Mocht u concrete interesse hebben kunt u zich wel alvast bij ons aanmelden en ontvangt u een inschrijfformulier om in aanmerking te komen voor één van de woningen.

HUURVOORWAARDEN:
Huurperiode: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt.
Huurprijs is € 1.200,- per maand exclusief ca. € 30 servicekosten (excl. energielasten).
Waarborgsom: 1 maand huur bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.

In de huur is inbegrepen de pvc vloer, wandafwerking, complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, complete badkamer met wastafelmeubel, (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de garage.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen vier maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Hierbij wordt gevraagd om kopieën waaruit blijkt wat de jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn.

Bij eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

NVM WOONTOETS
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de NVM woontoets. De kosten van € 35,- excl. btw komen voor uw rekening.

CONTACT
Heeft u belangstelling of vragen over deze huurappartementen neemt u dan contact op met Drieman Garantiemakelaars via telefoon of per mail en wij informeren u graag verder!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Buurt

Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Dreesstraat 98

€ 1.200 /mnd