George Gershwinlaan 89 B 1082 MT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 3.000 /mnd

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht 3-kamer appartement met een riant dakterras van ruim 26 m2 op het zuiden, gelegen op de 8e verdieping van het recent opgeleverde project ‘The George’. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen baadt het appartement in het licht en kan er vanuit alle vertrekken genoten worden van het uitzicht over de Boelegracht en de omgeving. Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

‘The George’
Van de buitenkant een opzwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Grandeur bij binnenkomst in de centrale hal, met de uitdagend slingerende stalen trap met houten treden gedrapeerd tegen de groene landschappen in uw nieuwe, exclusieve woonomgeving. Perfect combinerend met de gigantische terrassen vol met architecturaal groen en volledige privacy.

The George is een opeenstapeling van prachtige appartementen. Luxueus en ingetogen en duurzaam ontworpen. Het meest bijzondere gebouw van de Zuidas.
Indrukwekkend groen loopt van buiten vanaf de entree door naar binnen. Vanuit de schaduwrijke begane grond via een luie trap naar een zonnig terras op het zuiden.
De gigantische terrassen van de appartementen met weldadig groen zorgen voor optimale privacy. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er altijd zon is.

Het groen is meer dan sfeer. Het verbetert de ventilatie en de luchtkwaliteit, tempert de warmte en reguleert de luchtvochtigheid. Kortom duurzaam groen. Net als het komvormig dak dat zowel zonlicht als regenwater opvangt voor de bewoners en voor de flora in, aan en om het gebouw.

Indeling:
Vanuit de indrukwekkende entree is de 8e verdieping zowel via een van de liften als het trappenhuis te bereiken.

Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de luxe badkamer, separaat toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie.

In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonicapui die toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden.
De prachtige, luxe Siematic keuken met kookeiland is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven magentron, grote koelkast en een separate vriezer.

Beide slaapkamers bieden toegang tot het dakterras en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots en verhuurder zorgt voor oplevering voor wit gesausde wanden en een mooie lamelparketvloer.

In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats, beide zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Omgeving
De Zuidas was de afgelopen jaren volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen, waar nu het meeste van de woningen in de kern is opgeleverd. Maar ook de horeca is steeds meer uitgebreid. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club of Starbucks. En voor lunch en diner ga je naar Dicky’s, Restaurant Loetje, Happy, Happy Joy Joy of je kunt de sfeer proeven van sterrenrestaurant Bolenius. Sporten kun je onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. De dagelijkse boodschappen haal je bij de Albert Heijn om de hoek. Recreëren kan zowel in het Beatrixpark, het Amstelpark als in het Amsterdamse Bos. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt tevens op loopafstand en biedt een keur aan luxe winkels, maar is er ook voor de gewone boodschappen.

De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol.

Bijzonderheden
• Gelegen in het luxe appartementengebouw ‘The George’.
• Royaal terras (ruim 26 m2).
• Plafondhoogte van circa 2,90 m.
• Verhuurder zorgt voor oplevering voor wit gesausde wanden en een mooie lamelparketvloer.
• Het appartement beschikt over een WTW-systeem, videofooninstallatie en stadsverwarming;
• Eigen parkeerplaats inbegrepen in de huurprijs.
• NEN-meetrapport aanwezig: 89,4 m2 woonruimte, 26,3 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6,2 m2 externe bergruimte.
• De professioneel beheerde VvE rekent thans € 315,44 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 34,97 per maand voor de parkeerplaats.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Wonderful, bright 3-room apartment with a spacious south-facing roof deck of over 26 sqm, situated on the 8th floor of the recently completed ‘The George’ building. Showcasing 3-meter ceilings and large windows, the apartment is spectacularly bright and offers views of Boelegracht and the general area from all rooms. Of course, a private storage unit and a parking space are available in the building's underground garage, and the building has elevators.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

‘The George’
Seen from the outside, the building is like a billowing summer skirt, with a respectful nod to the Amsterdam School architectural style. Grandeur upon entering the central lobby, with the enticing meandering steel staircase with wooden steps, set off against the green landscapes of your new, exclusive neighborhood. Perfectly balanced with its enormous terraces showcasing architectural landscaping and ultimate privacy.

The George is a collection of stunning apartments. A luxurious, understated and sustainable design. The most extraordinary building on Zuidas.
Impressive greenery leading, and continuing, inside. From the shaded ground floor level, slow-rise stairs lead to a sunny south-facing terrace. The enormous, spectacularly landscaped, lush terraces of the apartments ensure maximum privacy. The terraces are positioned so that there is always direct sunlight exposure.

The green landscaping is more than just decorative. It improves ventilation and air quality, tempering the climate and regulating humidity. Sustainable greenery. Just like the bow-shaped roof that collects both sunlight and rainwater for the residents and the greenery in, on and surrounding the building.

Layout:
From the commanding lobby, the 8th floor can be reached either by elevator or the stairs.

The front door opens to the hall, accessing the living room, both bedrooms, the luxury bathroom, a separate restroom with a toilet and washbasin, the indoor storage with the laundry station and the technical space with the balanced ventilation system.

In the living room, your attention will immediately by drawn by the fabulous view and the harmonica facade which opens to the magnificent terrace. This is a lovely secluded spot to enjoy the ideal south-facing positioning.
The stunning, luxury Siematic kitchen with a chef's island is fitted with a range of Siemens appliances including an induction cooker with a Bora extraction system, Quooker, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, large refrigerator and a separate freezer.

Both bedrooms open to the roof deck and the luxury bathroom is fitted with a bathtub, separate walk-in shower, double vanity and a toilet.

The entire apartment features recessed lights and the landlord will arrange for the walls to be painted white and lovely engineered parquet flooring.

The building's substructure includes the storage unit and private parking space, both are included in the listing price.

Area
Zuidas has seen major changes over the past years. Not just in terms of its residential properties, most of the buildings at the heart of the district have been completed. But also in terms of restaurants and bars. The Breakfast Club and Starbucks serve delicious breakfasts and coffee. Lunch and dinner are available from Dicky’s, Restaurant Loetje, Happy, Happy Joy Joy or Michelin Star Bolenius. The area is home to Gustav Gym and Club Sportive. Groceries are available from Albert Heijn, just around the corner. Nearby Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos are ideal for some outdoor recreation. Groot Gelderlandplein shopping mall is also within walking distance, and offers a wide selection of luxury boutiques and grocery shops.
Zuidas offers an ideal infrastructure: perfect connection to the A10 beltway and easy access by bicycle, tram, express tram and bus to Amsterdam's inner city and, via NS station Zuid/WTC, the train will take you to Schiphol Airport within 6 minutes.

Specifications
• Situated in the luxury ‘The George’ apartment building;
• Generous terrace (over 26 sqm);
• Ceiling height of approximately 2.90 m;
• Prior to delivery, landlord will arrange for white painted walls and beautiful engineered parquet flooring;
• The apartment is equipped with a heat recovery system, video-phone system and city heating;
• Private parking space included in the listing price.
• NEN-measurement report available: 89.4 sqm residential floor area, 26.3 sqm building-related outdoor space, 6.2 sqm external storage space.
• The professionally managed HOA currently charges € 315.44 per month in service fees for the apartment and storage unit and € 34.97 per month for the parking space.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 6.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

George Gershwinlaan 89 B

€ 3.000 /mnd