Gustav Mahlerlaan 391 1082 MK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 8.900 /mnd

Omschrijving

LOCATED AT THE AMSTERDAM ZUIDAS, A SPOT WITH ITS INTERNATIONAL ALLURE, WE OFFER IN THE XAVIER BUILDING (TWENTY FLOOR): A SPECTACULAR 5-ROOM APARTMENT (CIRCA 224M²) WITH 3 BEDROOMS, TWO FABULOUS TERRACES FACING THE SOUTH-WEST AND TWO PARKING PLACES IN THE GARAGE BELOW THE BUILDING.

Layout:
Central entrance on the ground floor with a security system and cameras, videophone and letterboxes. Via the communal high-end lobby with concierge you enter a cozy waiting area with a virtual fireplace. The elevator here takes you quickly and silently to the twentieth floor.

On entering the apartment you will find yourself in a spacious entrance with a luxurious guest toilet on the left. On the right side the built-in wardrobes and the master bedroom with a luxurious ensuite bathroom with a shower and toilet. The entire apartment has spectacular custom-made Bodor doors of which the first provides access to the Lodder dining-kitchen. This living and cooking space is the dream of every culinary enthusiast and amateur chef. The kitchen is truly equipped with all comforts including a separate cooking and work island, professional cooking and built-in appliances (2 Quookers), large Sub Zero fridge/freezer and a separate coffee corner. You can have breakfast at sunrise on the large terrace next to the kitchen. Through a door next to the kitchen you will find the second spacious bedroom in a sort of studio unit with its own separate toilet, bathroom with a double sink, freestanding bath and walk-in shower with sun shower. Both the bedroom and the bathroom have sliding doors entering a second terrace. Furthmore there is more than enough space for your wardrobe in the Lodder walk-in closet.

Via the coffee corner with built-in appliances you enter the sensational living room and attention is immediately drawn by the fantastic view from the many windows and the glass patio doors that give access to the lovely spacious terrace facing the southwest.

The apartment is equipped with ceiling spots and a beautiful oak herringbone flooring with floor heating and cooling, so there is always the convenience to set a pleasant temperature in the apartment.

Location:
The house is located on the Gustav Mahlerlaan in the popular Zuidas area. The Zuidas is an area that is still in full development making it even more attractive. Not only in terms of housing but all sorts of amenities are a stroll away. For instance you can go for breakfast at The Breakfast Club and for a sandwich in between at Mech or Dagelijks Lekker. Within walking distance you will also find Dicky’s, Koetjes and Kalfjes and Loetje. For your daily grocery shopping Albert Heijn has opened below Intermezzo. The Zuidas is also a short distance from the Gelderlandplein shopping center. If you want to visit the gym for some exercise you can go to Gustav Gym or Club Sportiv.

Accessibility:
At walking distance you will find Amsterdam Zuid station with super-fast lines and connections to Schiphol, Central Station, Brussels, Frankfurt and even Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the center of Amsterdam and metro line 52 (the North/South line) even takes you to the center of Amsterdam in 7 minutes. By car you are in a few minutes on the high way A10 ring road via exit S108 and S109.

Specifics:
- Luxurious partially furnished apartment;
- 20th floor;
- Lobby for client and guest reception;
- Concierge present;
- Rent € 8,900 per month;
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and cable;
- Minimum rental period 1 year;
- Surface approx. 224m²;
- 3 bedrooms;
- 3 toilets;
- 2 bathrooms;
- 2 Spacious roof terraces (south/west);
- Deposit 2 months rent;
- No pets;
- Ideal location in relation to public transport and access to the highway;
- Beatrixpark and Amstelpark nearby;
- 2 parking spaces included (garage below);
- Shops and restaurants within walking distance;
- Package or postal dispatch facilities available;
- Tenants subject to owner approval, after checking tenants details

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your agent and accompanied (have) to do independent research. If you don't make use
of any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

******************************************************

GELEGEN AAN DE ZUIDAS, MET HAAR INTERNATIONALE ALLURE, BIEDEN WIJ AAN IN HET GEBOUW XAVIER (TWINTIGSTE VERDIEPING): EEN SPECTACULAIR 5 KAMER APPARTEMENT (CIRCA 224M² ) MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE HEERLIJKE TERRASSEN OP HET ZUIDWESTEN EN 2 PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERBOUW.

Indeling:
Centrale entree met beveiligingssysteem en camera’s, videofoon en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke chique lobby met conciërge komt u in een gezellige wachtruimte met virtuele openhaard. De lift brengt u snel en geruisloos naar de naar de twintigste etage.

Bij binnenkomst treft u een ruim entree aan met aan de linkerzijde een representatieve en luxe gasten toiletruimte. Aan de rechterzijde zijn de ruime Lodder garderobekasten ingebouwd, tevens is aan deze zijde de grote ouder slaapkamer met luxe badkamer voorzien van douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van spectaculaire op maat gemaakte Bodor deuren waarvan de eerste u toegang biedt tot de Lodder woonkeuken. Deze leef en kookruimte is de droom voor elke culinaire liefhebber en amateur kok. Deze ruimte is werkelijk voorzien van alle gemakken waaronder een gescheiden kook en werkeiland, professionele kook en inbouwapparatuur (2 Quookers) en een aparte koffie corner en grote Sub Zero koel/vries combinatie. Ontbijten doet u bij zonsopgang vanuit de keuken op het grote terras. Achter de keuken ligt de tweede royale slaapkamer met badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche met sunshower, beide gelegen aan een ruim terras. Voor uw garderobe is meer dan genoeg plaats in de Lodder walk-in closet.

Via de coffee corner met ingebouwde apparatuur komt u in de sensationele living en wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht vanuit de grote raampartij en de glazen openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijke ruime terras gelegen op het zuidwesten.

Het appartement is voorzien van spots en een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en –koeling, waardoor er altijd een aangename verblijfstemperatuur ingesteld kan worden.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is nog steeds volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club en voor een broodje tussendoor bij Mech of Dagelijks Lekker. Op loopafstand bevindt zich tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en ook een vestiging van Loetje. Onder Intermezzo is een Albert Heijn geopend waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. De Zuidas is ook op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kun je onder andere bij Gustav Gym en Club Sportiv.

Bereikbaarheid:
Op steenworp afstand is station Amsterdam Zuid met razendsnelle lijnen en verbindingen met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en zelf Parijs. Lijn 5 brengt u naar Amstelveen en de Noord/Zuidlijn brengt u in 7 minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109

Bijzonderheden:
- Luxueus volledig gestoffeerd appartement, semi- gemeubileerd;
- 20ste verdieping;
- Lobby voor klant en gasten ontvangst;
- Conciërge aanwezig;
- Huurprijs € 8.900,- per maand;
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, servicekosten, internet en kabel;
- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- Oppervlakte Ca. 224m²;
- 3 Werk-/slaapkamers;
- 2 Riante dakterrassen (zuid/west);
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geen huisdieren;
- Ideale ligging ten opzichte van alle uitvalswegen;
- Beatrixpark en Amstelpark nabij;
- 2 parkeerplaatsen inbegrepen (ondergrondse garage);
- Winkels en horeca op loopafstand;
- Pakket c.q. postverzending faciliteiten aanwezig.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.900 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 17.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
20e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustav Mahlerlaan 391

€ 8.900 /mnd