Bloemgracht 108 1015 TN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.350 /mnd

Omschrijving

Karakteristiek geheel woonhuis met drie slaapkamers, twee badkamers en tuin op de Bloemgracht in hartje Jordaan te Amsterdam. Dit huis komt te huur na restauratie en verduurzaming.

Het huis ligt aan de noordzijde van de Bloemgracht en dateert uit 1644. Als middelste huis van destijds drie gelijke huizen heeft het als enige nog de oorspronkelijke gevel. Het pand is gerestaureerd en volgens de nieuwste inzichten verduurzaamd. Alle gevels, de begane grondvloer en het dak zijn geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Indeling:
Het huis is 3,5 meter breed en 11,5 m diep en heeft vier bouwlagen. Hierachter ligt over de volle breedte een tuin (53 m²). Op de begane grond en eerste verdieping zijn de woonvertrekken en de moderne keuken gesitueerd. Op de tweede en zolderverdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een ruime bergzolderruimte en de twee moderne badkamers.

Begane grond:
Naast de entree en een voorkamer met zicht op de gracht (circa 7 m²) beslaat een gezellige woonkeuken (20 m²) en een moderne keuken (10 m²) de gehele begane grond. Het historisch kleurgebruik en details als de plavuizenvloer en de ‘witjes’-tegels verwijzen naar het verleden. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een modern toilet en ook is er directe toegang tot de tuin (53 m²). Een oase in hartje stad!

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de insteek met een elegante voorkamer met uitzicht op de gracht (12 m²) en een royale achterkamer met schouw (20 m²). Vaste kasten volgen de vorm van de voormalige bedstedewand en alle historische balken zijn in het zicht. Tussen beide ruimten is een groot binnen-raam gemaakt zodat er zeer veel daglicht diep de woning binnenkomt.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er aan de grachtzijde een slaapkamer (11 m²) en aan de tuinzijde een slaapkamer (16 m²) met toegang tot een moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder verdieping:
Hier bevinden zich de derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de tuinzijde, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Aan de grachtzijde biedt de ruime zolder (14 m²) voldoende bergruimte en opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
Het huis komt beschikbaar na restauratie. Er zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen toegepast in de woning, zoals voorzet beglazing, geïsoleerde gevels, dak en begane grondvloer. Op het dak liggen zonnecollectoren en er is een systeem van warmterugwinning en opslag van warm water toegepast. In de begane grondvloer is vloerverwarming opgenomen. Er is een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem, maar in alle ruimten zijn ook de ramen gemakkelijk te openen. Koken en verwarmen gebeurt elektrisch. Modern comfort en historie gaan hier hand in hand!

Bestemming is Wonen. Kleinschalige bedrijvigheid aan huis is toegestaan, maar geen ander zakelijk gebruik. Vanwege de vele niveauverschillen is de woning niet geschikt voor mensen met een verminderde mobiliteit. Wij verhuren de woning niet aan studenten of woningdelers.

Locatie:
Gelegen in de Jordaan in hartje centrum Amsterdam. Dicht in de buurt van de Westertoren en de gezellige Noordermarkt met haar weekmarkten en horeca/restaurants. Goed bereikbaar per openbaar vervoer en op circa 20 loopminuten van station Amsterdam Centraal. Betaald parkeren of met parkeervergunning (wachttijd).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 10.050 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.750 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1644

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (15 meter diep en 3,5 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemgracht 108

€ 3.350 /mnd