• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Leidsegracht 102 1016 CT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 6.500 /mnd € 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Leidsegracht 102, 1016 CT Amsterdam

Gerenoveerd, charmant, geheel, grachtenhuis van 320m² op de Leidsegracht. Het pand is in 2020 gerenoveerd en met de verschillende niveauverschillen is het een speels en ruimtelijk pand met diverse mogelijkheden en een prettige indeling. Mede geschikt voor werken aan huis.

Indeling:
Entree op de bel etage, ruime zitkamer met hoog plafond en open haard aan de voorzijde. In het midden van het huis bevindt zich de eetkamer. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken en de bibliotheek. De volledig nieuwe keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Via de trap toegang tot het souterrain.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wc en bidet. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd Via de hal heeft u toegang tot het dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc. Tevens hier een ruime berging met de wasmachine aansluiting.
Het souterrain is via de keuken te bereiken maar heeft ook een eigen ingang vanaf de straat. Het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Een derde badkamer met douche, wastafel en wc zorgt ervoor dat deze woonlaag ook voor logees gebruikt kan worden.

Locatie:
Het pand is gelegen aan de Leidsegracht, om de hoek zijn de ‘9 straatjes’. Deze straatjes worden gekenmerkt door vele boetiekjes, traiteurs en de betere horeca. Het DeLaMar Theater, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en ook het Vondelpark zijn op loopafstand. Ook het Leidseplein met volop culturele voorzieningen en restaurants is om de hoek. De ligging te midden in het historische centrum in combinatie met de allure van het pand staat borg voor een ultiem woongenot. Zowel de tram- als bushalte(s) bevinden zich op loopafstand en binnen 15 minuten fietsen staat u op Centraal Station.

Kenmerken:
- Geheel pand (320m², NEN gemeten)
- Eigen grond
- Gerenoveerd in 2020
- Ruim dakterras op eerste verdieping
- Nieuwe Scandinavische keuken
- Ruim woonhuis met veel mogelijkheden
- Schilderwerk voor- en achterzijde volledig gedaan
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Twee openhaarden
- Souterrain met eigen entree
- CV ketel 2020
- Gestoffeerd
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leidsegracht 102, 1016 CT Amsterdam

Renovated, charming, entire canal house of 320m² located at the Leidsegracht. The property is well designed, renovated in 2020 and is spacious with a pleasant layout. It is also very suitable for a home office.

Layout:
Entrance on the first floor, spacious lounge area with high ceilings and fireplace at the front. The dining room is in the centre of the house next to the open kitchen and the library. The kitchen is brand new and equipped with all luxury built in appliances. The stairs give access to the basement. The master bedroom with bathroom is located on the first floor. The bathroom has a walk-in shower, double sink, toilet and bidet. The second bedroom is located at the rear and the hall gives access to the roof terrace. The third and fourth bedroom with bathroom are on the second floor. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. This floor also offers a spacious storage room with a connection for a washing machine. The souterrain has two entrances: one from the kitchen and one from the street, a private entrance to the basement. This floor can be used for guests as it has a third bathroom with shower, washbasin and toilet but it is also suitable for other purposes.

Location:
The property is located on the Leidsegracht, around the corner of shopping area the '9 straatjes'. These streets are characterized by various boutiques, specialty goods stores and fine restaurants. DeLaMar Theatre, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat and also the Vondelpark are within walking distance. Leidseplein offers plenty of cultural facilities with a lot of restaurants and bars. It is the perfect combination of living in the middle of the historic centre and the architectural allure of the building with ultimate living comfort. Both the tram and bus stop(s) are within walking distance and just 15 minutes by bike takes you to Central Station.

Characteristics:
- Entire property (320m², NEN measured)
- Own ground
- Renovated in 2020
- Spacious roof terrace on the first floor
- New Scandinavian cuisine
- Spacious house with many possibilities
- Painting front and back recently done
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- Two fireplaces
- Basement with own private entrance
- Boiler 2020
- Unfurnished
- Parking by permit system
- Delivery in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.562
Huurprijs
€ 6.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 13.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
1.232 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (5,16 meter diep en 5,59 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leidsegracht 102

€ 6.500 /mnd € 2.100.000 k.k.