Oude Huizerweg 22 * 1261 BD Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 437 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.650 /mnd

Omschrijving

*See Dutch text below*

Oude Huizerweg 22 BLARICUM

This house is located within a 20 minute drive from Amsterdam. It is located in a picturesque, leafy neighbourhood within walking distance of Blaricum.

This well appointed, semi-detached house has a garden with a hockey/tennis field and a thatched garage.

In 't Gooi sporting facilities are widely available. For example you can play hockey in Laren. The house is situated in one of the most desirable areas of the Netherlands.
There are 2 primary schools both of which are within walking distance. At one of these schools English is the primary language of instruction.
The house is situated within walking distance of the shops in the centre of Blaricum. The local bus takes just 30 minutes onto the centre of Amsterdam.
On the ground floor there are French windows, which open directly out onto the spacious garden.
On the front side of the house there is a spacious living- kitchen diner. This is equipped with BULTHAUP furniture; and Miele kitchen appliances.

The house has been extended at the rear. Here you will find a large and light room that has French windows opening out onto the garden. In the hallway there is a toilet, storage space and a staircase giving access to the basement, where the washing
machine and dryer are located.

The whole house is equipped with air conditioning - providing hot or cold atmospheric conditions as required.
On the first floor there are 3 bedrooms; 2 with wash basins, and 1 slightly smaller than the other 2.

On this floor, you will also find the recently installed bathroom with a walk-in shower, Villeroy& Boch bath and toilet.
There is also underfloor heating, ventilation and multi-coloured lights.

On the second floor there is a 4th bedroom, which includes airconditioning and a lot of storage space. There is the potential to create a sceond bathroom in this area of the house.

The garden requires low maintenance, and there is a smaller outside workspace which can be re-configured into an office or guest house. There is
a hockey/tennis field located in the garden area. The garden gets sun at different times of the day and provides excellent sun lounging opportunities.

The previous owner chose to remove the driveway. This can be reinstated as required.

In summary this is a spacious and well appointed property in a unique location.

Important details:
> Living area 127m2 (conform NEN2580)
> Total area 437m2
> Spacious expanded living room
> Luxury BULTHAUP kitchen with Miele appliances
> Airconditioning through out
> Bathroom with bath, walk-in shower and 2nd toilet
> Peacefull surroundings
> Walking distance to the centre of Blaricum, shops and schools
> Camera and alarm system
> Fire alarm
> Electronic controlled curtains
> Close to the woods
> Well insulated

Oude Huizerweg 22 BLARICUM

Slechts 20 minuten rijden van Amsterdam, op een schitterende locatie, aan de rand van het bos, op loopafstand van het centrum van Blaricum en de tafelbergheide, ligt deze prachtige gerenoveerde rietgedekte helft van een dubbele villa.

Deze unieke twee-onder-een-kapwoning heeft een tuin rondom het huis (altijd zon), hockey-/tennisveld en een rietgedekte garage.

De begane grond
De benedenverdieping is aan beide zijde voorzien van openslaande deuren die direct naar de ruime voortuin of achtertuin leiden.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale woon-/eetkeuken met luxe BULTHAUP keuken uitgevoerd met MIELE inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, wijn opslag, koelkast, stoomoven, inductie met gaskookplaat en een heteluchtoven.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier vindt u de royale en lichte zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
In de gang bevindt zich de ruime toiletruimte, een opslag met een trap naar de kelder waar u de wasmachine en droger vind.
De gehele woning is voorzien van airco. Deze blaast op elk gewenst moment koude of warme lucht de woning in.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers; 2 grote slaapkamer met wastafel en 1 kleinere slaapkamer.
Ook vindt u op deze verdieping de in (2020) nieuw aangelegde badkamer met een inloopdouche, Villeroy & Boch bad, wc, vloerverwarming, ventilatie systeem en kleurverlichting. Fijn als u ‘s morgens onder de douche staat.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de 4de ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en veel opslagruimte.
Hier bevindt zich ook de CV ketel en een aansluiting voor een eventueel tweede badkamer.

Tuin
Deze onderhoudsvrije tuin is voorzien van een rietgedekt bijgebouw, welke kan worden verbouwd tot kantoor of gastenverblijf. In de tuin bevind zich een groot hockey- en tennisveld. Door de terrassen rondom het huis kunt u bijna de hele dag door in de zon zitten.

Oprit
De vorige bewoner heeft er voor gekozen de oprit weg te halen. Uiteraard kan deze weer gerealiseerd worden.
Kortom een verrassend ruime twee onder een kap villa op een unieke locatie op een royaal perceel.

Belangrijke kenmerken
> Woonoppervlakte 127m2 (conform NEN2580)
> Perceeloppervlakte 437m2
> Royale uitgebouwde woonkamer
> Luxe BULTHAUP keuken met MIELE apparatuur
> Uitgevoerd met airconditioning in de essentiële ruimtes
> Luxe nieuwe badkamer met ligbad, inloop douche en 2e toilet
> Heerlijk rustig en midden in het groen gelegen
> Op steenworp afstand van de dorpskern van Blaricum
> Camera en alarm systeem.
> Brandalarm door het hele huis.
> Elektrische bedienbare gordijnen in woonkamer
> Aan een kant geen buren!
> Op toplocatie aan de rand van het bos.
> Grotendeels geïsoleerd
> Loopafstand winkels en scholen Blaricum
> Voorbehoud gunning
> Huurtermijn minimaal 1 jaar
> Waarborgsom 3 maanden
> Huurder wordt gescreend

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.650 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 10.650 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Huizerweg 22 *

€ 3.650 /mnd