Leenhoflaan 15 5282 PW Boxtel

  • Verhuurd onder voorbehoud
€ 2.500 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1949
  • Wonen 266 m²
  • Aantal kamers 10
  • Achtertuin 100 m²

Omschrijving

PER 1 SEPTEMBER BESCHIKBAAR, SCHITTERENDE VILLA IN BOXTEL!

De woning kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd gehuurd worden.

Op één van de mooiste locaties van Boxtel ligt deze royale, vrijstaande, karakteristieke villa, gesitueerd op een ruim perceel van 1009 m2 en zéér fraai gelegen aan het Park Molenwijk.

Deze indrukwekkende woning is gebouwd in 1949 en aangepast aan de wensen van deze moderne tijd met behoud van het unieke karakter. De woning ligt daarnaast op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, NS-station en het centrum van Boxtel.

Natuurgebieden Kampina en Sparrenrijk zijn ook binnen handbereik vanaf deze locatie. Kortom, heerlijk vrij en royaal wonen op een prachtige en groene locatie!

Bijzonderheden:

- Sfeervolle ontvangsthal met geheel gemoderniseerde meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hal is eveneens toegang naar kelder en eerste verdieping.

- De heerlijk ruime living van circa 65m2 is afgewerkt met een warme eiken houten vloer en beschikt over een sfeervolle open haard.

- Aparte study/werkkamer in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan vanzelfsprekend ook worden ingevuld als speelkamer of dergelijke.

- Ruime eetkamer met haard en zicht op de achtertuin. Lang dineren behoort hier zeker tot de mogelijkheden!

- De U-vormige keuken met achterom beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en er is een close-in boiler geplaatst.

- Dit woonhuis beschikt over een extra entree, ontvangsthal en eigen oprit met carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor een beroep of kantoor aan huis!
- De kelder is circa 25 m2 groot en biedt veel opbergruimte. Hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd.

- Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers. Deze verdieping is zowel te bereiken vanuit de centrale hal als de ontvangsthal aan de zijkant van de woning.
- Naast de slaapkamers is er een aparte garderobekamer aanwezig op de verdieping.
- Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de royale bergzolder te bereiken.

- De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

- Veel privacy biedende achtertuin met veel groen gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt dus zowel zon als schaduw.

- Ruime garage met elektrische sectionaal-deur naar oprit. Deze garage is verder te bereiken vanuit de woning en de achtertuin.
- De oprit aan de voorzijde van de woning is circa 15 meter diep en voorzien van een carport. De totale parkeercapaciteit van beide opritten evenals de garage is maar liefst 5 auto's.

Het betreft hier een fraaie, royale en smaakvol gemoderniseerde villa met karakteristieke details en van alle moderne gemakken voorzien. Daarnaast ook nog eens gelegen op een absolute top locatie in Boxtel!

Beschikbaarheid
Het object is beschikbaar per 1 september.

Huurprijs
De huurprijs van de woning bedraagt € 2.500,- exclusief.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op water, gas, elektra, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.

Contractsvorm
Er wordt gebruik gemaakt van de kort lopende huurovereenkomst van maximaal 24 maanden

Huurcriteria
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2020

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leenhoflaan 15

€ 2.500 /mnd