Scheldestraat 24 4812 VK Breda

€ 1.150 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Zeer ruim 2-kamerappartement (op de begane grond) met royale zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen in voormalig karakteristiek bedrijfsgebouw in de wijk Heuvel.

De woning beschikt over een royale living (ca. 50 m²), moderne open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en separate wasruimte. De woning heeft een modern industrieel uiterlijk, bijzondere lichtinval en een plafondhoogte van ca. 3.90m.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en het Dr. Stuyckenplein met diverse winkelvoorzieningen. De dorpskern van Princenhage bevindt zich op 5 fietsminuten. Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten.

De in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Entree (ca. 4.65m x 1.30m) voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de ruime living, open keuken en bergruimte.
• Royale living (ca. 8.80m x 5.68m) met tegelvloer, moderne open keuken, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de tussenhal.
• Moderne open keuken (ca. 4.49m x 3.76m) met kookeiland voorzien van composiet werkblad, 4-pits kookplaat (inductie) met kookplaatafzuiging, spoelbak met mengkraan en keukenblok met koelkast, combioven en vaatwasser.
• Bergruimte (ca. 3.11m x 1.26m) voorzien van tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit.
• Tussenhal (ca. 1.91m x 0.90m) met toegang tot het toilet en de slaapkamer.
• Toilet (ca. 1.84m x 1.32m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en schuifdeur naar de badkamer.
• Badkamer (ca. 2.74m x 2.34m) met ruime wastafel met dubbele mengkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Slaapkamer (ca. 4.78mx 3.51m) voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
• De zonnige en ruime achtertuin (ca. 13.81m x 4.95m + 7.94m x 3.77m) voorzien van bestrating, gazon, houten berging, waterkraan, elektra en achterom.

Bijzonderheden
• De woning is recentelijk gerenoveerd;
• De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van een luxe keuken en strakke badkamer;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren;
• Optioneel is de naastgelegen zelfstandige werkruimte (57m2) bij te huren;
• Minimale huurtermijn betreft 1 jaar en is per direct beschikbaar;
• De woning is onderdeel van een complex met 2 woningen en 8 werkruimtes;
• Het voorschot voor G/W/L betreft ca. €175,- p.m.;
• De huurprijs is exclusief servicekosten a €50,- p.m.;
• Het appartement is zeer geschikt voor de creatieve sector;
• De woning is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.150 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (13,81 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheldestraat 24

€ 1.150 /mnd