Wilhelminastraat 50 A 4818 SH Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.000 /mnd

Omschrijving

In een karakteristiek pand, boven de exclusieve chocolaterie Smits’, ligt dit luxe appartement/bovenwoning van ca. 145 m2 met balkons op het zuidwesten op zowel de 1e als 2e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer van ca. 70 m2 met luxe keuken, badkamer met douche en ligbad en wastafel en een apart toilet en drie slaapkamers waarvan de master een balkon heeft met uitzicht over de Baronielaan. Boven de 2e verdieping is een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.
De Wilhelminastraat is een beeldbepalende aanlooproute welke de verbinding vormt tussen het centrum en Breda Zuid. De straat kenmerkt zich door winkels in het midden en hoog segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen. Er zijn inmiddels tal van aansprekende hoogwaardige speciaalzaken gevestigd in de modische sfeer en inrichting.
Diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een buitengewoon mooi uitzicht op het openbaar groen van de Parkstraat, het Wilhelminapark en tevens een gezellig uitzicht op de winkelstraat. Kortom; instapklaar & sfeervol appartement direct geschikt voor fijne bewoning!

Begane grond
Entree hal, met dubbele toegangsdeur en trapopgang , de meterkast, vernieuwd in 2018, (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

1e Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot het toilet, woonkamer en keuken. Trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met schitterend uitzicht over de Parkstraat met authentieke bomen. De L-vormige woonkamer met authentieke schouw, balken plafond en gestuukte wandafwerking staat in open verbinding met de keuken. Het balkon is bereikbaar door middel van een loopdeur. Open keuken, (2018) met kunststof werkblad, voorzien van diverse onderkasten, koelkast met vriezer (3 lades), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven en vaatwasser.

Balkon
Gelegen op het zuiden, voorzien van nieuwe vlonder.

2e Verdieping
Overloop, met toilet en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met inloopkast en middels schuifpui toegang tot het dakterras welke is voorzien van nieuwe vlonder en schitterend uitzicht naar de Baronielaan. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer, (2018), betegeld met ligbad, vaste wastafel, douche. Tevens aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Separaat toilet, volledig betegeld. Bergkast met cv combiketel.

Zolder
Ca. 1.40m hoogte, over de volle breedte van het pand geïsoleerde bergzolder.

Kenmerken
o Bouwjaar 1900, in 2018 volledig gemoderniseerd.
o De woning is in 2018 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
o Het buitenmetselwerk is in 2007 voorzien van een nieuwe knipvoeg.
o Het appartement is voorzien van houten kozijnen met hoofdzakelijk dubbele beglazing.
o De gevel aan de achterzijde is geïsoleerd.
o Verwarming middels een CV-combiketel 2010.
o Slaapkamer achterzijde is voorzien van rolluik en heeft een airco.
o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving middels aan te vragen parkeervergunning.

Huurprijs & verdere informatie
o Dit appartement wordt verhuurd op basis van onbepaalde tijd.
o De huurprijs is exclusief gas, water en elektra.
o Waarborgsom € 4.000,00.
o Huisdieren zijn niet toegestaan (eventueel in overleg).
o Een toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake zijn/haar identiteit en kredietwaardigheid. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door de opdrachtgever.
o De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.
o Aanvaarding per 1 november 2021.

Breda / Wilhelminastraat
Breda: economisch hart van West-Brabant
Breda is een grote stad in het westelijke deel van Brabant aan de rivier de Mark. Breda heeft meer dan 175.000 duizend inwoners en behoort daarmee tot de top tien van grootste gemeentes van Nederland. De stad staat bekend om zijn prachtige oude binnenstad en sinds kort ook weer om zijn haven. Van oudsher is Breda een erg Oranje gezinde stad en de Prins van Oranje-Nassau was vroeger ook Heer van Breda. De stad is halverwege de 12de eeuw ontstaan en ongeveer honderd jaar later kreeg Breda stadsrechten. De stad is is in de eeuwen daarna tot de huidige grote gegroeid. De vroegere dorpen Ginneken en Princenhage zijn bij de gemeente Breda gevoegd. Breda heeft tegenwoordig een belangrijke regionale functie. Dit voornamelijk dankzij het grote theater en casino en de vele evenementen die er jaarlijks in de stad gehouden worden. In 2009 werd het centrum van Breda tot Beste Binnenstad van Nederland uitgeroepen.

Wilhelminastraat is een straat nabij het centrum in de wijk Zandberg van Breda.
Het is het verlengde van de Nieuwe Ginnekenstraat met ertussen de Wilhelminabrug. In de Wilhelminastraat bevinden zich veel gespecialiseerde winkels en monumentale panden. Daarna gaat de straat over in de Ginnekenweg naar het Ginneken. Dichtbij is het Wilhelminapark. Een belangrijke zijstraat is de Baronielaan.
Vroeger heette de straat Ginnekense Steenweg en reed de paardentram van het Ginneken naar het centrum erdoorheen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 50 A

€ 2.000 /mnd