Nachtegaallaan 12 6669 EE Dodewaard

€ 1.450 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Omschrijving

Deze woning mogen wij te huur aanbieden.

In het Betuwse dorpje Dodewaard ligt deze mooi afgewerkte vrijstaande SEMI-BUNGALOW met CARPORT. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. U kunt de woning zo betrekken.

De woning is beschut gelegen waardoor u veel privacy ervaart. Alle voorzieningen liggen op loopafstand.

De goed onderhouden tuin is het heerlijk vertoeven en biedt alle privacy die u nodig heeft. De woonkamer is voorzien van een vide en geeft een speelse en ruime uitstraling.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 143 m²
Grondoppervlakte: 656 m²
Isolatievoorzieningen: voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbelglas
Voorlopig energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast en meterkast, strak afgewerkte living met toegang naar de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Keuken voorzien van een moderne U-opstelling, dubbele spoelunit en voorzien van inbouwapparatuur zoals, afwasmachine, combi-oven, koelkast, 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw,

De begane grondvloer is afgewerkt met een marmeren tegel, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping:
Trapopgang naar de 1e verdieping, 2 royale slaapkamers en een geheel betegelde en verzorgde douche met wastafel.

Tuin:
Doormiddel van een pad, bereikt u de woning. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een grasmat en een berging. De tuin is rondom gelegen en kunt u altijd genieten van de zon.

Omgeving:
Dodewaard is centraal gelegen in de Neder-Betuwe. Steden als Arnhem en Nijmegen zijn via de A15 in korte tijd te bereiken. Wandelingen en fietstochten maakt u onder andere in de bossen bij de Utrechtse Heuvelrug en over de dijken in het rivierengebied.

Bijzonderheden:
- Strak afgewerkt
- Sfeervolle living met vide
- Mooie en praktische woonkeuken
- Nette aangelegde achtertuin
- 3 royale slaapkamers waarvan één gelegen op de begane grond met aansluitend de badkamer
- Verzorgde badkamers

Minimale huurperiode 1 jaar
Waarborgsom 2 maanden huur
Huur exclusief kosten gas/water/elektra
Een huurders check/NVM woontoets maakt onderdeel uit van de verhuur procedure

Bezichtigingsafspraak:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C 1,35 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaallaan 12

€ 1.450 /mnd