Laan van de Marel 373 7823 BK Emmen

Keurige tussenwoning gelegen in de groene woonwijk 'Emmerhout'.

De woning is gelegen in een groene en bosrijke woonomgeving en is tevens gelegen nabij alle voorzieningen van het winkelcentrum van Emmerhout. Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten!

Op de begane grond is deze woning voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken en de verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De besloten achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met overkapping en is gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens nog een vrijstaande stenen schuur.

De ligging is ideaal, in de buurt van een speelveld en er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, kastruimte, toilet (netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd, woonkeuken met L-vormige keukenopstelling, bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting) en woonkamer met toegang tot de tuin.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien van een vaste kast), badkamer (voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel) en kast-/stookruimte (voorzien van opstelplaats van de cv-ketel).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1968;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Moderne badkamer;
- In bosrijke en groene woonomgeving;
- Op korte afstand van het wijkcentrum en op fietsafstand van het centrum van Emmen;
- Parkeergelegenheid nabij de woning.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.560,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Huurprijs € 890,00 per maand;
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 890,00);
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Huurtermijn minimaal 1 jaar;
- Per 20 februari 2023 beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."