• Onder optie

Van Bergenpark (BNR 2) (Bouwnr. 2) 4871 CG Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100 /mnd
Onderdeel van project Van Bergenpark (huur), Etten-Leur

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel, mooi en energiezuinig nieuwbouwappartement? Dan is dit je kans! De 15 nieuwbouwappartementen in gebouw Robinia, gelegen aan de Kapelstraat in Etten-Leur, worden luxe opgeleverd, inclusief keuken en sanitair. En beschikken bovendien allemaal over een ruim terras of balkon. Parkeren vindt plaats op eigen, afgesloten terrein.

De 14 driekamerappartementen en het tweekamerappartement worden opgeleverd met:
• lift, luxe keuken en sanitair
• vloerverwarming en -koeling
• heerlijk balkon of tuin
• bodemwarmtepomp (en zijn dus gasloos)
• eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• ligging bij Van Bergenplein/Leurse Haven
• alle comfort van nieuwbouw!
• oplevering zomer 2021

GASLOOS EN MET DUURZAME BODEMWARMTEPOMP
De appartementen worden gasloos gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Zo zijn de appartementen uitstekend geïsoleerd en voorzien van een duurzame bodemwarmtepomp, die warmte uit de bodem haalt. Door het toepassen van een bodemwarmtepomp is het ook mogelijk de appartementen in de zomer te koelen.

GELEGEN OM DE HOEK VAN HET VAN BERGENPLEIN
Gebouw Robinia is gelegen op een paar minuten lopen van het Van Bergenplein, waar volop voorzieningen te vinden zijn. Vlak achter het gebouw ligt de vernieuwde Leurse Haven, wat de omgeving zeer ten goede is gekomen.

MET ALLE COMFORT VAN NIEUWBOUW
En van dit alles kun je genieten vanuit je appartement voorzien van alle comfort van nieuwbouw! Met gloednieuwe keuken, spiksplinternieuwe badkamer, één of twee slaapkamers, een mooie buitenruimte, lift, een buitengewoon goede isolatie en een hoge energiezuinigheid.

MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken is van alle gemakken voorzien dankzij onder andere de vaatwasser, de koelkast, de combi-oven/magnetron en de inductiekookplaat. Ook de badkamer en toilet hebben een nette, luxe uitstraling met witte tegels aan de wanden (doorgetegeld tot aan het plafond) en een antraciet grijze tegel op de vloer. De WC is separaat zodat je bezoek niet in de badkamer naar toilet hoeft. En dankzij de vloerverwarming is het in je appartement lekker behaaglijk.

4 VRIJE SECTOR HUURWONINGEN:
In het gebouw Robinia worden 4 vrije sector huurappartementen gerealiseerd. Dit betreft de bouwnummers 2, 9, 13 en 14. Deze zijn beschikbaar voor alle geïnteresseerden die voldoen aan de inkomenseis, die opdrachtgever hiervoor hanteert. Er gelden geen andere criteria. Deze zijn vanaf 1 april voor iedereen te huur. Prijzen van de vrije sector appartementen zijn E 1.100,- per maand. Dit is exclusief servicekosten. De exacte hoogte van de servicekosten is nog niet bekend, maar ligt naar verwachting rond de E 35,- per maand.

11 MIDDELDURE HUURWONINGEN:
Voor de andere 11 appartementen is in overleg met de gemeente een aantal criteria vastgesteld. Kandidaat-huurders die aan onderstaande criteria voldoen krijgen voorrang gedurende de eerste 2 maanden dat de appartementen te huur zijn gezet. Na deze 2 maanden (na 1 juni dus) gelden deze gemeentelijke criteria niet meer, alleen nog de inkomenseisen. De gemeentelijke criteria betreffen:
- geïnteresseerden huren of bewonen nu een sociale huurwoning in de gemeente Etten-Leur;
- en/of geïnteresseerden hebben een sociale en/of economische binding met de gemeente Etten-Leur;
- en/of geïnteresseerden staan als actief woningzoekende ingeschreven bij Klikvoorwonen, waarbij geïnteresseerden die nu al bij Alwel huren, voorrang krijgen;

Geïnteresseerden die zich melden, screent onze opdrachtgever op de hierboven gemelde criteria en daarnaast sowieso op de inkomensnorm. Huren van de middeldure huurappartementen variëren tussen de E 975,- en E 1.050,- per maand. Dit is exclusief servicekosten. De exacte hoogte van de servicekosten is nog niet bekend, maar ligt naar verwachting rond de E 35,- per maand.

INKOMENSNORM DIE EIGENAAR HANTEERT
De verhuurder stelt voorwaarden aan de kandidaten om in aanmerking te komen voor een appartement hier. Voor alle huurappartementen geldt een inkomenseis:
- éénverdiener: 4 keer de bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
- tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor de helft mee;
- wanneer je een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
- wanneer je hier niet aan kunt voldoen is soms maatwerk mogelijk. Dit gebeurt in overleg met de eigenaar.

MINIMALE HUURTERMIJN VAN 1 JAAR
Alle appartementen dienen minimaal voor 1 jaar gehuurd te worden. Daarna zijn deze maandelijks opzegbaar.

PLANNING
De bouw van gebouw Robinia is in juni 2020 gestart. Naar verwachting worden de appartementen deze zomer opgeleverd.

INSCHRIJFFORMULIER
We hopen natuurlijk dat je na het lezen van de documentatie net zo enthousiast bent over het project als wij, en je interesse hebt in de appartementen. Deze interesse kun je kenbaar maken door het inschrijfformulier in te vullen en (met de daarin genoemde bijlagen) in te leveren. Dit inschrijfformulier en de brochure zijn op te vragen bij KIN Makelaars Breda. Ook voor andere vragen kun je bij hen terecht. Ze beantwoorden je vragen met alle plezier.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Bergenpark (BNR 2) (Bouwnr. 2)

€ 1.100 /mnd