Westerkade 2 302 2802 SL Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Woonwensen zijn er om vervuld te worden!

Karakteristiek, in perfecte harmonie met alle luxe en comfort. Het voormalige Kaaspakhuis stamt uit 1917 en is in 2016 volledig getransformeerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen.
Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. Het woongebouw beschikt over 52 appartementen.

Op de derde verdieping is dit drie kamer hoek appartement van 89 m2 te vinden met een inpandig balkon.

Verkoper aan het woord: 'Het is een fijn appartement me een ruime woonkamer, waar je kan tafelen/borrelen met vrienden/familie. Je kijkt vanaf het balkon mooi over Gouda heen en loopt zo naar de binnenstad. Ook kun je in alle rust op het balkon zitten met privacy en heerlijk van de rust genieten. Het is een fijn appartement om in te wonen voor jong en oud. Dit typeert ook het Kaaspakhuis, er wonen stellen (jong/oud), alleenstaande en gezinnen.'

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn ook de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd.

Derde verdieping
Entree met meterkast en een viertal zijramen; inpandige berging met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting; badkamer met wastafel en inloop douche; de toiletruimte is separaat opgesteld en beschikt over een zwevend closet met fontein; via de hal zijn ook de twee slaapkamers (ca. 6 en 12m²) te bereiken; de keuken is in de opstelling open en beschikt over alle luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi magnetron en inductie flex kookplaat; de woonkamer heeft door de zijligging veel lichtinval door de originele ramen van het kaaspakhuis. De uitstraling van de ramen in combinatie met de staal constructie en giervloer door de gehele woning maken het zowel buiten als binnenshuis zeer karakteristiek vol.

Het inpandige balkon is gelegen op de middagzon en bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats op afgesloten terrein, inpandige berging en fietsen berging;
- Weids uitzicht over de omgeving;
- Elektrische rolgordijnen (gang en slaapkamer 1(12m)), screen (balkon) en hordeur van Luxaflex.

Huurvoorwaarden:
- Oplevering per 1 november 2021;
- Minimale huurperiode 1 jaar, maximaal 2 jaar;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Waarborgsom van 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hanteren wij de volgende criteria:
- bruto jaar inkomen van minimaal 3,5 de bruto jaarhuur.

Onderstaande gegevens dienen aangeleverd te worden voor het bezichtigen van het appartement:
- Ingevuld inschrijfformulier;
- Werkgeversverklaring + laatste salarisstrook;
- Jaarcijfers bij eigen bedrijf (indien van toepassing);
- Verhuurdersverklaring van huidige huurwoning indien van toepassing;
- Geldig legitimatiebewijs ten behoeve van uw legitimatieplicht (met inachtneming van de AVG richtlijnen).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand (exclusief servicekosten à € 100,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerkade 2 302

€ 1.350 /mnd