Snuifmolenerf 33 2807 DR Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.300 /mnd

Omschrijving

Op Snuifmolenerf 33 in Gouda bevindt zich een goed bereikbare 5-kamer tussenwoning met een ruime uitbouw op een goed bereikbaar rustig woonerf. Recent is deze woning extra geïsoleerd naast eerdere energiebesparende maatregelen.
Woning
In de royale woning bevinden zich een open keuken en ruime woonkamer met serre, 4 slaapkamers en 1 badkamer, met op de tweede verdieping 2 flinke dakkapellen en extra ruimte op de vliering (met vaste trap).
Voor het huis bevindt zich een dubbele parkeergelegenheid met border. In de achterom bereikbare zonnige gezellige achtertuin staat een stenen berging. De tuin is omringd door een kleurrijke border en hardhouten schutting.
Ligging
De goed onderhouden woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, het NS- en busstation, scholen en overige voorzieningen. Recreatiegebieden liggen op loopafstand, zoals de Reeuwijkse Plassen, het Steinse Groen en het Goudse Hout.
Indeling
Begane grond
Via twee eigen parkeerplaatsen met een border komt u in een lichte hal met meterkast en toilet. In de recent geïsoleerde meterkast bevindt zich een glasvezelaansluiting. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein.
De hal, open keuken en woonkamer hebben een prachtige doorlopende vloer van gepolijste natuursteenlook tegels met vloerverwarming. De vloerverwarmingsunit is netjes weggewerkt in een kast in de hoek van de woonkamer.
De ruime luxe keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een ruime Siematic keuken, met onder andere een vaatwasser, separate koel- en vrieskast, combimagnetron, twee carrouselkasten en een apothekerskast. Opvallend is het glanzend zwarte natuursteenblad.
De zeer lichte woonkamer is ruim uitgebouwd met een onderheide serre, en zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Met geopende schuifdeur is het gezang van vogels een genot.
Via een vaste open trap, die een ruimtelijk effect geeft, zijn de bovenliggende verdiepingen te bereiken.
1e verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 extra grote, luxe kamer) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte luxe douchecabine met minimaal standaard douche-functionaliteit (2020), een wastafel met opbergmeubel en een 2e zwevend toilet. De slaapkamers en overloop hebben ieder een mooie laminaatvloer.
2e verdieping
De overloop van de tweede verdieping heeft extra functies als technische en wasruimte en is voorzien van een groot draai-kiepraam. Hier zijn de cv-ketel (Intergas HRe combiketel 2020) en een geluidsarme mechanische ventilatiebox opgesteld. Ook is er een ruime opstelling voor een wasmachine en -droger mogelijk met daarnaast een vaste trap naar de vliering. Vanaf deze ruimte bereikt u 2 kamers, te gebruiken als studeer-, werk- of slaapkamer, ieder met een eigen dakkapel.
Vliering
De vliering is bereikbaar met een vaste trap en zorgt voor eenvoudige toegang tot de opslag op de vliering.
Voortuin
De voortuin is bestraat en voorzien van 2 zeer gewilde parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de zijkant van de parkeerplaatsen is een border met bloeiende planten en struiken, die zorgen voor een vrolijke entree.
Achtertuin
De zonnige tuin op het zuiden met hardhouten schutting biedt privacy. De met een border omzoomde tuin heeft een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is via de achterpoort vanaf de weg apart toegankelijk.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden uitgebouwde lichte tussenwoning met 5 kamers en 2 dakkapellen
- Open Siematic keuken, zwart natuursteen aanrechtblad, met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser,
combimagnetron en 5-pits gasstel
- Begane grond voorzien van natuurlook gepolijste tegels en vloerverwarming
- Achterom bereikbare zonnige tuin met border en berging
- 4 slaapkamers, waarvan 1 extra groot
- Badkamer met ligbad, aparte douchecabine en tweede toilet
- Energielabel C, lage energiekosten, met extra isolatie, meterkast en cv-leidingen (2022)
- CV combiketel Intergas HRe 2020
- Schilderwerk mei 2021, benedenverdieping sauzen en verven maart 2022
- Woning is rondom voorzien van horren
- Gunstig gelegen bij winkels OV en N-weg (buiten gehoorsafstand)
- Woning deels gemeubileerd en deels gestoffeerd
- Huurovereenkomst maximaal 2 jaar
- Huurprijs exclusief (gemeentelijke) gebruikerslasten, GWE en internet

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Snuifmolenerf 33

€ 1.300 /mnd