de Netelhorst 4 * 8051 KE Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 1.145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.666 /mnd € 495.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP / HUREN - WONEN IN COMBINATIE MET WERKEN OP DE NETELHORST TE HATTEM
==========================================================

Wonen op de 1e verdieping en werken op de begane grond met kantoorruimte/bedrijfsruimte. Wonen en werken op het bedrijventerrein "De Netelhorst" in Hattem.
Bedrijventerrein "De Netelhorst" is perfect gelegen ten opzichte van Zwolle en de ontsluiting van de A28 en de A50.

Totaal is er 465 m² beschikbaar en als kantoor/wonen en turnkey opgeleverd.
Gebruik: 100% kantoor of combinatie wonen met werken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, 3 kantoorkamers, keuken en toilet - ca. 230 m2

1e Verdieping: overloop, 5 ruimtes, waarvan de grootste ca. 8 x 12 meter is. Volledige keuken en badkamer.
Ruimtes zijn eenvoudig volledig als bovenwoning te gebruiken - ca. 235 m2

Bijzonderheden:
Nu wordt er antikraag gewoond en in het huidige eigenaar heeft er gewoond.
Wonen met werken is toegestaan conform het bestemmingsplan.
Recentelijk zijn er nieuwe cv ketels geïnstalleerd die afzonderlijk van elkaar opereren t.b.v. de boven- en beneden verdieping.
Uitbreiding met bebouwing naar voren is mogelijk
Achterterrein garage met parkeren met mogelijkheid tot het maken van een tuin.
Aan de voorzijde is een eigen inrit.

Enige beperkte aanpassingen moeten wel gedaan worden om een betere woonsituatie te creëren op de 1e verdieping.

Voorbeelden gebruik:
Wonen met werken zoals atelier, kantoor, laboratorium, tandtecnischburo, huiswerkinstituut, groothandel, werkplaats etc

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.106
Huurprijs
€ 2.666 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
230 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.145 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
15 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving, Hattem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Netelhorst 4 *

€ 2.666 /mnd € 495.000 k.k.