Theresiahof 34 1216 MK Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Aan de buitenrand van Hilversum-zuid ligt de wijk "Kerkelanden". Deze kindvriendelijke woonwijk is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten, van een recentelijk vergroot en vernieuwd winkelcentrum tot sporthal en van kinderdagverblijf tot dierenkliniek. Daarnaast is de wijk centraal en gunstig gelegen op fietsafstand van diverse bossen, heide en het plassengebied.

Aan de aantrekkelijke en groene "Theresiahof" (1991) in deze woonwijk is nu een goed onderhouden en gemeubileerde geschakelde tussenwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze gezinswoning is de vrije ligging tegenover een breed en diep plantsoen, zodat met name aan de voorzijde veel (visuele) vrijheid ontstaat.

De woning beschikt voorts over een vrijstaand stenen berging en een voor- en circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie (Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017) en is uiteraard volledig geïsoleerd. In 2018 is de begane grond nog voorzien van een onderhoudsarme PVC-vloer en zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, Z-vormige tuingerichte woon-/eetkamer met trapopgang naar verdieping, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer (2018). De wanden van de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk.

1e verdieping:
Overloop, ruime masterbedroom aan de achterzijde over de volle breedte met hoekraam, goede 2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde eveneens met hoekraam, moderne badkamer met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de masterbedroom.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een voorzolder met opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een goede zolderkamer elk met Velux dakraam en bergruimte. De zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen tegenover breed en diep plantsoen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer (2018)
- Badkamer vernieuwd in 2008, toiletruimte vernieuwd in 2010
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en 2 goede zolderkamers
- CV-installatie middels Remeha Tzerra HR combiketel (2017)
- Achterzijde woonkamer voorzien van automatische buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak wonen 117 m2
- Bruto Inhoud 381 m3
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,36 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theresiahof 34

€ 1.600 /mnd