• Verhuurd onder voorbehoud

Laaksevoetpad 4 6851 GW Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 2.235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.350 /mnd

Omschrijving

TE HUUR: Luxueuze villa (ruim 1.000 m³ inhoud) met 9 kamers en een fantastische tuin rondom!
Deze royale jaren-30-villa is hoogwaardig afgewerkt en heeft een beschutte tuin met veel privacy en een fantastische ligging. De smaakvolle woning beschikt onder meer over authentieke details als raamluiken, glas-in-looddetails, stijlvolle binnendeuren, stucplafonds met sierlijsten, authentieke plavuizen en houten vloeren. Het wooncomfort en de luxe & moderne afwerking komen tot uiting in de weelderige topkeuken met kookeiland en erkerachtige uitbouw, openslaande tuindeuren, (designgas)haarden in diverse vertrekken, een unieke badkamer met vrijstaand ligbad en royale inloopdouche en zeer royale kamers. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt verder over een vrijstaande garage met vliering, diverse terrassen, een royale aanpandige overkapping, speelvoorzieningen in de eigen tuin en een met riet gedekte veranda.

De villa is centraal in Huissen gelegen met onder meer diverse scholen, supermarkt, busverbinding en het gezellige stadscentrum op loop-/fietsafstand. Vanuit hier zijn de steden Arnhem en Nijmegen, alsmede het landelijke wegennet, uitstekend bereikbaar. De Arnhem International School bevindt zich op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: de royale hal meandert door de woning als verbinder van alle vertrekken op de benedenverdieping. Royale L-vormige woonkamer met stijlvolle gashaard in travertin schouw en openslaande deuren naar de zijtuin. De tweede kamer – ingericht met een karakteristieke Franse terracottavloer – is vanuit de hal bereikbaar middels een dubbele klapdeur met glas-in-looddetails. Het vertrek is ingericht met een klassieke haard en biedt via eenzelfde dubbele klapdeur toegang tot de derde kamer. Deze is licht en zonnig en uitgerust met openslaande deuren die uitmonden onder de aanpandige overkapping.

De royale woonkeuken met glas rondom en drie paar openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de centrale hal. De keuken is ingericht met een kookeiland, designgashaard, inbouwkasten en volop kwaliteitsapparatuur: 5-pits gas-op-glas, wasemkap, vaatwasmachine, Quooker (3L), combioven, heteluchtoven, espressoapparaat, grote koelkast en 6-ladenvriezer.

De begane grond beschikt verder nog over een toilet (v.v. hoekfontein), een bijkeuken/wasruimte, keldertoegang, trapopgang naar de eerste etage en een berging met inbouwkasten (v.v. meterkast). De hal en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming.

Eerste etage: ruimtelijke overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de opritzijde bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer, beide uitgerust met een Velux dakraam (v.v. luxaflex) in het deels schuine dak. Op de hoek met de voorzijde bevindt zich de ruime derde kamer met ernaast de vierde. De master bedroom is georiënteerd op het noordwesten en biedt toegang tot het platte dak boven onder meer de keuken en overkapping. Vanuit deze kamer is direct de badkamer – die ook over een deur naar de overloop beschikt – bereikbaar. De badkamer met vloerverwarming heeft een stijlvolle inrichting met een gecombineerde vloer (deels hout, deels plavuizen), een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel en tweede wandcloset.

Tweede etage: compacte overloop met deur naar de zesde slaapkamer over de volle lengte van de woning. Hier zijn op smaakvolle wijze de houten balken van de kapconstructie verwerkt in de inrichting. De kamer heeft twee Velux dakramen met verduisteringsschermen en een authentieke dakkapel. De zolder beschikt verder over een hal met bergkasten, een cv-ruimte met Velux dakraam (v.v. luxaflex) en opstelplaats van de twee cv-ketels. Aan het eind van de hal bevindt zich nog een afgesloten extra bergruimte.

Garage & buitenruimte: de woning is omgeven door de tuin rondom, welke onder architectuur is aangelegd met perken, terrassen, gazons, bomen, een speelweide (met speelhuis, glijbaan, schommel en trampoline), een cirkelvormige veranda met loungeterras, een aanpandige overkapping met terrasruimte en een ruime vrijstaande garage met kanteldeur. De garage beschikt over elektra en een grote bergvliering. Vanaf de straat is de eigen oprit bereikbaar, welke plaats biedt aan ca. 5 auto’s.

Bijzonderheden
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar is volledig uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is optimaal geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en zeer hoogwaardig afgewerkt. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met strak stucwerk, uitgezonderd de spachtelputzwanden in de trapopgangen. De vloeren zijn op de begane grond voorzien van massief eikenhouten planken of plavuizen. De etages hebben duurzame laminaatvloeren. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en deels uitgerust met een watervaste massief houten vloer. In de woning is een alarminstallatie aanwezig. Authentieke elementen, luxe en wooncomfort komen in deze woning op fabuleuze wijze tot uitdrukking!

Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 60 m²
Inhoud villa: ca. 1.035 m³
Perceeloppervlakte: 1.260 m²

Opmerkingen bij huur
De woning is beschikbaar in overleg per september 2020. De woning is gestoffeerd. Huurperiode maximaal 2 jaar. Borg twee maanden huur.

Huurprijs: € 2.350,- p/mnd.
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige gebruikslasten

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
2.235 m²
Inhoud
1.260 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laaksevoetpad 4

€ 2.350 /mnd