Van Wulfenlaan 10 A 1251 CW Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 790 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 4.500 /mnd

Omschrijving

HEERLIJK ZORGELOOS WONEN IN HET PITTORESKE LAREN!

In een typisch Larense laan, op steenworp afstand van het gezellige centrum ligt deze vrijstaande villa. De villa zorgt voor een heerlijk zorgeloos genieten in een moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande villa met oprit en fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten v.v. diverse terrassen.

INDELING WONING
Begane grond: entree, hal met toilet en ruime garderobe. De royale, heerlijk lichte L-vormige living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met open haard. De riante, moderne Siematic woonkeuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een vaste kast, klein keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgeturnd in een slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
De benedenverdieping is voorzien van een prachtige parketvloer. Diverse openslaande deuren in zowel de living als de keuken bieden toegang tot de rondom gelegen terrassen en tuin.

1e Verdieping: de ruime overloop heeft een praktische grote garderobe-kast. Voorts treft u op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! De badkamers beschikken beide over comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom heeft een op maat gemaakte inbouw kastenwand, een elektrische televisielift en airconditioning (met afstandsbediening). De tweede ruime slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De derde slaapkamer heeft een berging alsmede een aangrenzende badkamer met moderne douche, toilet, bidet en luxe wastafelmeubel. De vierde (kleinere) slaap-/werkkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een hoek-ligbad (whirlpool), fraaie inloopdouche, luxe dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bevloerde bergzolder met Velux raam en cv-opstelling.

INDELING PERCEEL
De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s welke toegankelijk is middels elektrische poort. De fraai aangelegde, zonnige tuin met speelse niveauverschillen heeft meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ook heeft de tuin een gazon, prachtige bomen en een diversiteit aan planten en struiken. U geniet hier van veel privacy door de rondom gelegen wal.

BIJZONDERHEDEN:
• Uitstekend onderhouden villa.
• Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen, natuurgebied, etc.
• Heerlijk lichte woning door de vele raampartijen.
• Fraai aangelegde tuin rondom met elektrisch hek en oprit.
• Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
• NVM-woontoets is verplicht voor huurder.
• Verboden om in de villa te roken.
• De minimale huurperiode is 1 jaar. Diplomatenclausule is van toepassing.
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
• De huurprijs is exclusief gas/water/elektra, tuinonderhoud en gebruikersbelasting.

Beschikbaar per 1 december 2021
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aanhuurmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 9.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
790 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
435 m² (15 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Wulfenlaan 10 A

€ 4.500 /mnd