Eewal 53 8911 GR Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.895 /mnd

Omschrijving

Monumentaal grachtenpand met een heerlijke beschutte stadstuin midden in de schitterende oude binnenstad van Leeuwarden. Achter de klassieke klokgevel van dit herenhuis vindt u een oase van rust en verrassend veel ruimte. Dit uitstekend onderhouden rijksmonument is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen en heeft 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een saunaruimte. De prachtig aangelegde stadstuin op het noordwesten heeft fijne zon- en schaduwplekjes. In de oude achtermuur van de tuin bevindt zich een brede toegangsdeur naar de Speelmansstraat !

Indeling:
Begane grond
- entree met garderobe en toegang tot woonkamer
- voorkamer met schouw, houten vloer, balkenplafond en afgesloten trapje naar de wijnkelder
- verhoogde achterkamer met moderne, open keuken en openslaande deuren naar de tuin
- bijkeuken met extra aanrecht en kastenwand met apothekerskasten
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- royale tuin, tegen terp oplopend met twee terrassen zodat u kunt kiezen voor zowel zon als schaduw

1e verdieping
- royale overloop
- master bedroom met inbouwkasten en toegang tot badkamer-en-suite
- moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- tussenkamer met glas-in-loodraam dat uitzicht biedt op de tuin
- saunaruimte met toilet, douche en sauna

2e verdieping
- overloop met fraaie glas-in-lood lichtstraat / dakkoepel
- royale slaapkamer aan de voorzijde
- royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras van bijna 6 meter diep
- fraaie badkamer van 2020 met inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafelcombinatie en inbouwkast

Algemeen:
- CV via Remeha HR-combiketel, open haard in de voorkamer en 7 zonnepanelen !
- woonoppervlakte circa 160 m2, ruime stadstuin en verrassend dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.895 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.895 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR en Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eewal 53

€ 1.895 /mnd