Maalderijstraat 48 2312 WW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Binnen de singels van de historische binnenstad van Leiden bieden wij 4 unieke nieuwbouw lofts te huur aan. De lofts zijn onderdeel van De Meelfabriek, een industrieel erfgoed met internationale allure waarbij Rijksmonument Het Meelpakhuis uit 1937 een unieke herbestemming krijgt. De Meelfabriek ontwikkeling heeft verscheidene international
architectuurprijzen gewonnen.

Het resultaat is een ontwerp waarin de monumentale delen (originele stalen pilaren, balken, ijzeren raamkozijnen en origineel houten plafonds) het industriële loftgevoel optimaal tot hun recht komen in combinatie met hedendaagse luxe en duurzaam wooncomfort. Deze industriële loftbeleving waarbij wonen in luxe gepaard gaat met monumentale charme,
duurzaamheid en ondernemen, bevindt zich boven een vernieuwend commercieel en cultureel concept op de begane grond. Kortom, een uniek project met lofts, appartementen, een hotel, restaurant, sport en wellness, kleinschalige kantoren, speciaal winkels en ruimte voor kunst en cultuur.

U krijgt hier de unieke kans om luxe te wonen in een hoogwaardig afgewerkte loft met hoge plafonds en karakteristieke oude, stalen constructies. Elke woning wordt opgeleverd met een luxe gietvloer, glad gestucte wanden, complete keuken en badkamer. Daarnaast staat duurzaamheid hoog in het vaandel en beschikt elke loft over een warmtepomp (met
koelmogelijkheid) en wordt elektrisch rijden gestimuleerd door de beschikbaarheid van laadfaciliteiten voor elektrische auto’s bij uw eigen parkeerplaats. De lofts zijn veilig, comfortabel, representatief en duurzaam.

De volledig geïsoleerde lofts zijn gesitueerd in het Molengebouw en het Riffellokaal met toekomstig uitzicht over een fraaie tuin ontworpen door Piet Oudhof (bekend van the High Line in New York).

Maalderijstraat 48 Leiden, € 2.250,- p/m.
Beschikbaar per 1 juli 2020.
Dit betreft een hoogwaardig afgewerkt appartement op de 2e etage van Molengebouw met uitzicht op de tuin voor het gebouw. De totale vloeroppervlakte is 109m2 met daarnaast een berging in de onderbouw en een parkeerplaats. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de etage met eigen opgang en veel privacy. Binnenkomst in de hal met separaat toilet en verwarmings-/wasmachineruimte. Het appartement heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere een lichtgrijze
gietbetonvloer, gestucte wanden, een hoog plafond (4.00m in alle ruimten) en duurzame ledlampen. De lichte woonkamer heeft over maar liefst 10 meter een ruime raampartij en openslaande deuren met een Frans balkon. De luxe open designkeuken met eiland is van Bulthaup en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De loft heeft een zeer grote masterbedroom met een grote badkamer met toilet welke is voorzien van luxe tegels en sanitair, en
een tweede slaapkamer met eigen badkamer.

Locatie
Het voormalige Molengebouw en het voormalige Riffellokaal worden omgetoverd tot exquise lofts. Prachtige ruimtes waarin de karakteristieke oude, stalen constructies zichtbaar blijven. Bovenop deze twee rijksmonumenten wordt een hypermodern penthouse met daktuin toegevoegd. Op de begane grond is plek voor bijzondere winkeltjes, workshops en horeca.

Deze ruimtes grenzen aan De Meelfabriek Tuin, het Plein en de Maalderijstraat naar het Singelpark. Een prachtige doorgang met het ware Manhattan-gevoel vanwege haar industriële uitstraling. De locatie is aan de binnenkant van de singels in de ring van de oude binnenstad van Leiden. Er is een grote supermarkt op loopafstand, en alle musea, restaurants en kroegen liggen in de buurt. Verder is De Meelfabriek goed bereikbaar vanaf snelweg A4 Amsterdam /
Schiphol - Den Haag / Delft / Rotterdam. Binnen enkele fietsminuten staat u op Leiden CS.

Naar Schiphol: 27km, 22 minuten (zonder file)
Amsterdam Zuidas: 36km, 28 minuten (zonder file)
Leidseplein Amsterdam: 38km, 33 minuten (zonder file)
Weena, Rotterdam: 36km, 31 minuten (zonder file)
Stationsplein, Leiden: 3.3km, 7 minuten

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.250 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maalderijstraat 48

€ 1.995 /mnd