Herengracht 8 1ET 2312 LD Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.725 /mnd

Omschrijving

Op prachtige locatie midden in het centrum, aan een van de mooiste grachten van Leiden ligt dit fraaie Rijksmonument. Dit monumentale grachtenpand bestaat uit meerdere appartementen. Deze 3 kamer woning is op de eerste etage van dit pand gelegen en is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij de klassieke kenmerken zijn behouden. Uiteraard voldoet deze woning aan alle wooncomfort van deze tijd.

*** Let op! Deze woning is alleen bestemd voor één huishouden (dus bijvoorbeeld een gezin of een stel), dus niet voor delers. ***

Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

indeling van de woning:

Het appartement is gelegen op de 1e etage.
Entree woning: Bij binnenkomst via de ruime hal kom je in de sfeervolle woonruimte met keuken. Er is een ruime woonkamer met eetruimte voorzien van een moderne laminaatvloeren en fraaie grote ramen aan de Herengracht, er zijn sfeervolle monumentale balken in het zicht gebleven. Er is een ruime keuken in een horizontale opstelling voorzien van inbouwapparatuur; combi-oven/magnetron; een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine
Er is een moderne badkamer in neutrale kleurstellingen met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een gedeelte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en plek bergruimte. ook is er een aparte ruimte met een modern vrijdragend toilet.

Kenmerken:

-vrij uitzicht op de Herengracht
-volledig verbouwde woning
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeervergunningen voor zone A via de gemeente Leiden, de kosten zijn ca. € 47,15 per kwartaal.

Goed om te weten:
- Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
- Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar of langer.
- Vaste huurprijs €1725,-
- De huur is exclusief servicekosten en kosten voor gas/water/licht á €175

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.725 per maand (exclusief servicekosten à € 25,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 8 1ET

€ 1.725 /mnd