• Onder optie

Troelstraplein 18 2314 EK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Omschrijving

(for English see below)

OP HET PRACHTIGE WAARDEREILAND GELEGEN, GEMEUBILEERD EN LUXE DRIEKAMER TOP-HOEK-APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS, TWEE SLAAPKAMERS, MODERN SANITAIR, MODERNE KEUKEN, BALKON, VEEL INPANDIGE BERGRUIMTE EN (FIETSEN-) BERGING OP BEGANE GROND.

DIVERSE SCHOLEN, SPORTVELDEN, SPEELTUIN EN RECREATIEGEBIEDEN ZOALS PARK CRONESTEIJN EN DE VLIETLANDEN LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET HISTORISCHE CENTRUM VAN LEIDEN LIGT OP CIRCA 15 MINUTEN LOOPAFSTAND EN MET DE AUTO BENT U BINNEN ENKELE MINUTEN OP SNELWEG A4 (SCHIPHOL, AMSTERDAM, DEN HAAG, ROTTERDAM) EN AUTOWEG N11 (GOUDA, UTRECHT).

NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN

Indeling:
Nadat u uw auto op uw parkeerplaats (eigen terrein) heeft geparkeerd, loopt u middels uw eigen (privé) trapopgang naar de 1e etage. Daar aangekomen heeft u een terras (ca.2.41x2.30m). Achter de voordeur van het appartement ligt een L-vormige gang (ca.8m2) met meterkast en garderobekast. De lichte L-vorm wooneetkamer (ca.5.28x6.47/4.04m) heeft een hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 4.15 meter, openhaard, hoog geplaatst zijraam dat voor extra lichtinval zorgt en een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon (ca.2.51x1.83m) met ruime berging (ca.1.65x1.45m). De moderne semi open keuken (ca.2.70x2.60m) heeft een composiet aanrechtblad in U-vorm opstelling met breed 6-pits gasfornuis, grote oven, vlakscherm afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasser (Bosch), diverse pannenlades en koel-/vriescombinatie. Vanaf de eerdergenoemde gang heeft u toegang tot alle overige vertrekken. De grote wasruimte (ca.170x1.61m) is voorzien van stellingkasten, opstelplaats van de wasmachine. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De moderne badkamer (ca.1.70x2.43m) heeft een ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, badkamermeubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een bergkast (ca.1.28x0.88m) met opstelplaats van een moderne cv-combiketel (Vaillant). De riante hoofdslaapkamer (ca.3.98x3.44m) heeft een grote garderobekast en leuk, vrij uitzicht. De 2e slaapkamer (ca.2.78x3.97/3.60m) is thans in gebruik als werkkamer.

KORTOM EEN PRACHTIG, MODERN APPARTEMENT APPARTEMENT MET VEEL PRIVACY OP EEN GUNSTIGE EN ZEER RUSTIGE LOCATIE IN LEIDEN GELEGEN. DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Bijzonderheden:
- gemeubileerde woning
- eigen parkeerplaats
- woning met veel privacy
- (fietsen-) berging op begane grond
- volledig voorzien van HR dubbel glas
- elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar
- verwarming middels moderne Vaillant cv-combiketel
- huurprijs: € 1.450,- per maand
- huurprijs is exclusief gas, elektra, water, tv- internet en gemeentelijke lasten
- Voorschot gas, elektra en water € 140,- per maand
- Vergoeding internet-abonnement € 35,- per maand
- Servicekosten € 50,- per maand
- Borg: € 2.500,-
- per 15 november 2021 beschikbaar

***

LOCATED ON THE BEAUTIFUL WAARDER-ISLAND, FULLY FURNISHED AND LUXURIOUS 3-ROOM TOP-CORNER-APARTMENT WITH OWN PARKING, 2 BEDROOMS, MODERN SANITARY, MODERN KITCHEN, BALCONY ASWELL AS A TERRACE, LOTS OF STORAGE SPACE AND (BICYCLE) STORAGE ON THE GROUND FLOOR.

VARIOUS SCHOOLS, SPORTS FIELDS, PLAYGROUND AND RECREATION AREAS SUCH AS PARK CRONESTEIJN AND THE VLIETLANDEN ARE IN THE IMMEDIATE PROXIMITY. THE HISTORICAL CENTER OF LEIDEN IS AT ABOUT 15 MINUTES WALKING DISTANCE AND WITH THE CAR YOU ARE WITHIN A FEW MINUTES ON HIGHWAY A4 (SCHIPHOL, AMSTERDAM, THE HAGUE, ROTTERDAM) AND MOTORWAY N11 (GOUDA, UTRECHT).

NOT SUITABLE FOR STUDENTS.

Layout:
After you have parked your car at your private parking spot, you walk through your own (private) staircase to the 1st floor. Once there you have a terrace (approximately 2.41x2.30m). Behind the front door of the apartment is an L-shaped hallway (approx.8m2) with meter cupboard and wardrobe. The light L-shaped living and dining room (approx.5.28x6.47/4.04m) has a high ceiling with a ridge height of no less than 4.15 meters, a fireplace, a high placed side window that provides extra daylight and a sliding door that gives access to the balcony (approx.2.51x1.83m) with large storage (approx.1.65x1.45m). The modern semi open kitchen (approx.2.70x2.60m) has a composite counter top in U-shape with a wide 6-burner gas stove, large oven, extractor hood, stainless steel sink with mixer tap, dishwasher (Bosch), various pan drawers and refrigerator with freezer. From the aforementioned hallway you have access to all other rooms. The large laundry room (approx.170x1.61m) is equipped with shelving units and location of the washing machine. The modern toilet has a floating toilet with concealed water reservoir and a sink. The modern bathroom (approx.1.70x2.43m) has a bath with shower and thermostat tap, washbasin, bathroom furniture, mirror cabinet with lighting, towel radiator and mechanical ventilation. Next to the bathroom is a storage cupboard (approx.1.28x0.88m) with a modern central heating combi boiler (Vaillant). The spacious master bedroom (approx.3.98x3.44m) has a large wardrobe and nice, unobstructed view. The 2nd bedroom (approx.2.78x3.97/3.60m) is currently used as an office room.

IN SHORT: A BEAUTIFUL, MODERN APARTMENT APARTMENT WITH LOTS OF PRIVACY, LOCATED IN A FAVORABLE AND VERY QUIET LOCATION IN LEIDEN. THIS PROPERTY IS DEFINITELY WORTH A VISIT!

Particularities:
- fully furnished apartment
- private parking space
- apartment with lots of privacy
- (bicycle) storage on the ground floor
- fully equipped with HR double glazing
- electricity: 9 groups with earth leak circuit breaker
- heating by modern Vaillant central heating combi boiler
- rental price: € 1.450,- per month
- rental price is excluding gas, electricity, water, TV, internet and municipal charges
- advanced payment gas, eletricity and water € 140,- per month
- costs internet subscription € 35,- per month
- additional service costs € 50,- per months
- deposit: € 2.500, -
- available from 15 November 2021

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-11-2021

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Troelstraplein 18

€ 1.450 /mnd