Vitruviusstraat 170 2314 CW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.050 /mnd

Omschrijving

- Vitruviusstraat 170 te Leiden

Te huur duurzame (gasloos), royale en goed onderhouden herenhuis.

Aan de rand van het ‘Groene Hart’ en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruime en comfortabele herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (ca. 197 m2). Kenmerkend voor deze moderne woning is de in het straatbeeld opvallende gevel, met grote raampartijen en eventueel ruimte voor een praktijk op de begane grond of als extra woon/slaapkamer. Woonhuis met ruime hal voorzien van 16 zonnepanelen, WTW installatie (Warmte-Terug-Winning), vloerverwarming, nette keuken met Siemens apparatuur, zonnig terras op het zuiden, zeer lichte en sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping. Een net betegelde badkamer op de 2e verdieping en in totaal 5 kamers. Ook betreft het hier géén erfpacht, maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse 5-kamerwoning met mogelijkheden voor een praktijk op de begane grond of als extra woon/slaapkamer, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie…

Indeling

Begane grond:

Ruime hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en garderobe. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. 2 kamers aanwezig, waarvan een kamer wordt gebruikt als werk ruimte en de andere kamer als fitnessruimte/berging. Mogelijkheid om hier een praktijkruimte van te maken of als extra (woon/slaap) kamer. Praktijkruimte is voorzien van een mooie ingebouwde boekenkast. Zonnig terras gelegen, op het zuiden met elektrische zonwering en bereikbaar via openslaande deuren in de kamer aan de achterzijde. Tevens is er een ruime opslagplaats waar zich de wasmachine-droger aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen bevinden.

1e verdieping:

Ruime overloop, lichte en ruime woonkamer, luxe keuken van het merk Schuller Next Line (hoogglans wit uit 2009) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog één kamer aanwezig.

2e verdieping:

Ruime overloop, 2 kamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer aan beide zijde voorzien zijn van een balkon. Net betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche, 2e hangend toilet, mechanische ventilatie, dubbele wastafel en een designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een kiep/kantel deur.

Bijzonderheden

- Huurprijs €2050,- exclusief elektra, water en verwarming;
- Maandelijks voorschot voor elektra, water en verwarming;
- Huur periode min.: 24 maanden;
- Waarborgsom €2500,- eenmalig;
- Beschikbaar per direct;
- Bouwjaar: 2009;
- Woonopp: ca. 197 m2;
- Inhoud: ca. 670 m3;
- Perceelopp.: 122 m2 ;
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht;
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie. (Warmte-Terug-Winning);
- 16 zonnepanelen aanwezig op het dak;
- Stadsverwarming aanwezig, vloerverwarming in eventuele praktijkgedeelte, woonkamer, keuken en badkamer;
- Aan de achterzijde een heerlijk terras op het zuiden;
- Ouderlijke slaapkamer (26,5 m2) op de 2e verdieping is voorzien van 2 kleine balkons. Ouderlijke slaapkamer kan teruggebracht worden naar 2 kamers;
- Woonkamer is voorzien van glazen hangdeuren;
- Volledig dubbele beglazing aanwezig;
- Eigen oprit met terrasoverkapping (fungeert als carport) en regenton;
- Waterontkalker aanwezig en blijft achter;
- Achterzijde van de woning is volledig voorzien van elektrische zonwering (scherm en Luxaflex lamellen);
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Warmtepomp van het merk Elga aanwezig hierdoor lage stadsverwarmingskosten;
- Kiep/kantel deuren in badkamer en slaapkamers behalve in de ouderlijke slaapkamer;
- Mogelijkheden voor een praktijk op de begane grond, er zijn 2 deuren aanwezig;
- Inbouwkast in de nis op de 1e verdieping aanwezig;
- Comfortabele herenhuis.

Vereiste gegevens

Zodra u de woning wilt huren is het verplicht om bij een overeenstemming een aantal gegevens te overhandigen. Deze gegevens worden gebruikt voor het opstellen van een huurovereenkomst. Deze gegevens bestaan uit:

* Kopie paspoort huurders en bewoners.
* Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met inkomensgegevens.
* Laatste 3 salarisstroken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.050 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.000 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vitruviusstraat 170

€ 2.050 /mnd