Patrijshof 2 2261 DZ Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR TE HUUR

Patrijshof 2 Leidschendam

Royale tussenwoning (ca. 146 m2 woonoppervlakte) met een diepe achtertuin op het noordoosten, met een achterom en een vrijstaande houten schuur. Ook heeft u nog een zonnig dakterras (ca. 14 m2) op de 2e etage met een zuidwest ligging, almede een voortuin.
Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 190 m2.

De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, een nette badkamer met douche en ligbad.

Verwarming via eigen CV installatie (combiketel Intergas bouwjaar 2010).
De woning is volledig geïsoleerd, en bijna geheel voorzien van dubbel glas.
Met een Energielabel B.

Parkeren in de directe omgeving is nog steeds gratis.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leidschendam met de gezellige "sluisjes" met een diversiteit aan restaurants en cafeetjes met mooie terrassen.
Het geheel vernieuwde winkelcentrum Leidsenhage (the Westfield Mall of the Netherlands) is op 4 minuten fietsafstand.
Verder vind u diverse scholen op korte afstand o.a. The British school, middelbare school en een basisschool.

De buurt is zeer kindvriendelijke met veel groen. De gemeente Leidschendam- Voorburg biedt veel faciliteiten voor het hele gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis).

Het Patrijshof ligt nabij de uitvalswegen A-4 en A-44 en is 10 minuten rijden van het centrum van Den Haag verwijderd. Leidschendam heeft daarnaast een uitstekende tram- en busverbinding naar Den Haag Centrum en beschikt over eigen treinstation ‘Mariahoeve’.

Een heerlijke ruime woning die snel is te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 5.69 x 7.47/5.12 m. met schuifpui naar de diepe achtertuin en een trapkast, eenvoudige open keuken (ca. 3.33 x 2.87 m.) met afzuigfilterkap en close in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers (ca. 5.71 x 3.28 m achter, ca.4.21 x 2.63 m. en 2.98 x 2.44 m. voor), nette badkamer (ca. 3.63 x 2.18 m) met ligbad, douche en wastafel

2e verdieping:
Overloop, ruime werk/slaapkamer (ca. 6.40 x 4.46 m.) berging met opstelling CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, zonnig dakterras (ca. 6.00 x 2.35 m.) op het zuidwesten, vanaf het dakterras heeft u een leuk uitzicht over het pleintje en het groen.

Een heerlijk ruime woning in een nette buurt.

Bijzonderheden:
- 146 m2 woonoppervlakte;
- ca. 190 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- inhoud ca. 472 m3;
- zonnig dakterras van ca. 14.1 m2 op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1998;
- eenvoudige open keuken;
- moderne badkamer met bad en douche;
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- diepe achter tuin op het noordoosten met achterom;
- vrijstaande houten schuur;
- eigen CV ketel Intergas bj. 2010;
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- kindvriendelijke buurt;

aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
huurprijs : € 1500,- per maand.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Patrijshof 2

€ 1.500 /mnd