Uitbelderstraat 1 A11 6211 SL Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.450 /mnd

Omschrijving

De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 1897, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en de Markt. Dit prachtige gebouw met authentieke hoge plafonds en vakkundig metselwerk is jarenlang door Wijnhandel Thiessen in gebruik geweest. Duizenden en duizenden flessen wijn van over de gehele wereld lagen er opgeslagen hetgeen menig smakelijke anekdote huisvest. SmartProperty Projectontwikkeling heeft dit project herontwikkeld naar 3 unieke stadsowoningen die vakkundig zijn verbouwd. De historie en bourgondische geest van het gebouw is vertaald naar 3 unieke loftwoningen die garant staan voor: karakteristiek wonen met bourgondisch genieten in de historische binnenstad van Maastricht. Met uiterste zorg en respect voor en behoud van het cultuurhistorisch karakter van het bestaande gebouw is het ontwerp tot stand gekomen. Momenteel biedt SmartProperty Makelaardij 1 van de woningen met adres Uitbelderstraat 1A11, 6211 SL Maastricht TE HUUR aan.

De bestaande gemetselde authentieke voorgevel is volledig behouden, gereinigd en hersteld. Er zijn nieuwe fraaie stalen kozijnen geplaatst. De bestaande hoge gewelfde plafonds (4.00 m) in de woningen zijn behouden en gereinigd en zorgen over 3 woonlagen voor een ruimtelijke beleving en karakteristieke stoere industriële woonsfeer. Deels zijn de authentieke gemetselde muren behouden waarbij de nieuwe wanden strak wit gestuct zijn. Wist u dat er in het pakhuis destijds een zeer inventief verluchtingssysteem is geïntegreerd? Ook hiervan zijn overblijfselen behouden voor een unieke uitstraling met een knipoog naar het verleden.

BEGANE GROND
Uw loftwoning beschikt over een eigen ingang naar de inkom (6 m2) en het gastentoilet (1,4 m2) met zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de open living (38 m2) met een gedeelte luxe leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron-oven, wasemkap). Tevens is er hier ruimte voor een eettafel en lounge. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een gedeelte van de bakstenen rauwe muren en de gewelfde plafonds is behouden en gecombineerd met strak wit stucwerk. Een bijzonder element is het hardglazen vloerdeel aan de voorzijde van de living voor extra lichtinval en het contact met de benedenverdieping.

1E VERDIEPING
Via de stalen trap met tussenbordes bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers (14 m2 + 10 m2) gelegen. Ook hier toont zich het unieke karakter van het pand door het behoud van de gemetselde muren, hoge plafonds en de plafondbalken welke ook hier zijn afgewerkt met strak wit stucwerk. Originele luikenramen aan de voorkant alsook volautomatische dakramen zorgen hier voor volop lichtinval en ruimtebeleving. Op deze verdieping is er bovendien een ruime berging (4 m2) met witgoedaansluiting, een separaat toilet en de luxe badkamer (8 m2) voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel.

ENTRESOL
Het laatste gedeelte van de stalen trap leidt u naar de entresol (8 m2). Deze is gecreëerd als extra ruimte bovenop de badkamer. Een extra ruimte die dienst kan doen als study en/of logeerkamer.

SOUTERRAIN
Vanuit de living komt u via het stalen trappenportaal bij de benedenverdieping die eveneens ruim 40 m2 is. Hier is een tussenverdieping gerealiseerd van 22 m2 met een tweede badkamer (6 m2) en een extra slaapkamer. Het hardglazen vloerdeel in de living alsook de ramen op straatniveau zorgen hier voor maximale lichtinval. Evengoed kan deze ruimte dienst doen als werk- of atelierruimte of wijnkelder.

OPMERKING: De getoonde plattegronden geven niet de actuele situatie weer. Bovendien tonen de foto's niet de volledige situatie: er komen nog extra (trap)leuningen (o.a. bij de keuken, de overloop op de verdieping en bij de entresol) zodat alle trappen rondom volledig en optimaal veilig zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 165 m2
- Inhoud: 862 m3
- Instapklaar en opgeleverd
- Beschikbaar PER DIRECT

WONINGVIDEO

WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.450 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, domotica, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uitbelderstraat 1 A11

€ 2.450 /mnd