Westeinde 162 A B C 7711 CR Nieuwleusen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2.768 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Huurprijs op aanvraag € 595.000 k.k.

Omschrijving

Te koop en Te huur
Bedrijfswoning met bedrijfscomplex gelegen op een royale kavel aan de doorgaande weg van Zwolle naar Nieuwleusen. Naast een royaal buitenterrein bestaat het complex uit een zeer ruime bedrijfswoning, kantoor met appartement op de 1e verdieping, bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als garagewerkplaats en een voormalige showroom. (zie situatietekening)

Het geheel ligt op een kavel van 2.768 m². De afmetingen en breedte van de kavel maken de kavel multifunctioneel.

Naast het exploiteren van een bedrijf, zijn er voor de liefhebbers ook mogelijkheden om in dit prachtige buitengebied alleen te wonen. De Gemeente heeft aangegeven dat ze hier onder voorwaarden wel aan mee willen werken. Graag verstrekken wij u meer informatie, indien u hierin interesse heeft.

Mocht u interesse hebben in de exploitatie van een autobedrijf dan bestaat er de mogelijk om de volgende roerende zaken over te nemen. Denk hierbij aan twee bruggen, olietank, oliedrums, hogedrukreiniger en kantoorinventaris.

Locatie/gebiedsomschrijving
Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg "Westeinde". Deze doorgaande weg verbindt Zwolle (via Hessenpoort) direct met Nieuwleusen. Het centrum van Nieuwleusen ligt op circa 3 kilometer afstand. Zwolle is per auto in circa 10 minuten te bereiken.
In het Nieuwleusener buitengebied kan men naast bedrijvigheid nog echt genieten van ruimte, landerijen, houtwallen en monumentale bomen.
Voor zowel wonen als werken een ideale locatie.

Indeling:
Vrijstaande (bedrijfs)woning:
Entree met toegang tot royale woonkamer (54 m²) met schuifpui naar tuin en prachtige woonkeuken (36m²). De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers (10 m² en 17 m²), wasruimte en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De achter gelegen tuin zorgt voor voldoende privacy.

Kantoorruimte/appartement:
Begane grond:
Open kantoorruimte met archiefruimte.
Eerste verdieping:
Via een entree aan de achterzijde is het appartement op de verdieping bereikbaar. Het appartement is gedateerd en momenteel niet in gebruik.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (circa 225m²) bestaat uit drie delen. één deel betreft de werkplaats welke voorzien is van 2 overheaddeuren en 2 bruggen. Het tweede deel is in gebruik als opslag en het derde (kleinste deel) is in gebruik als opslag en beschikt over een toilet. Naast de bedrijfsruimte is een wasplaats gesitueerd.

Showroom:
Kelder (1.50 meter hoog)
Via een trapopgang is deze showroom bereikbaar. De showroom is voorzien van een overhead deur.

Metrage
Vrijstaand woonhuis
Woonhuis circa 155 m2

Kantoor
kantoorruimte circa 50 m2
Appartement circa 50 m2 (eerste verdieping)

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte circa 225 m2
Wasplaats circa 30 m2

Showroom
Showroom circa 84 m2
Kelder circa 84 m2

Parkeren
Voldoende op eigen terrein

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer of met openbaar vervoer. Gelegen aan de rijksweg N758 (Zwolle - Nieuwleusen) met goede aansluiting op de rijksweg A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen) die met ca. 5 minuten autorijden is bereikt.

Bestemming
Bij de gemeente Dalfsen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied Gemeente Dalfsen'. De bestemming van het perceel is: 'bedrijf' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf en 'verkoooppunt motorbrandstoffen zonder lpg. Binnen deze bestemming is een bedrijfswoning (onder voorwaarden) toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Kadastrale informatie
Gemeente: Dalfsen
Sectie: O
Nummer: 632
Groot: 2.768 m²

Opleveringsniveau
Het complex beschikt over de navolgende voorzieningen:

Vrijstaande (bedrijfs)woning:
- keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak;
- houten vloer op de begane grond;
- CV-ketel met radiatoren;
- badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en toilet.

Kantoorruimte:
- pantry;
- alarminstallatie;
- radiatoren;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- CV-ketel met radiatoren;
- 3 overheaddeuren;
- toilet;
- wasplaats.

Showroom;
- systeemplafond;
- overheaddeur;
- radiatoren;
- eenvoudig toilet.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.839
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Waarborgsom
Geen
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
523 m²
Perceel
2.768 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(vrijstaand)

Buurt

Verspreide huizen Ruitenveen, Nieuwleusen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westeinde 162 A B C

Huurprijs op aanvraag € 595.000 k.k.