Golden Deliciousstraat 40 6515 BL Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage staat te huur! De woning beschikt over een ruime deels overkapte oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met zonneterras en sproei installatie en de voortuin is onderhoudsvriendelijk.

Het woonhuis is gebouwd in jaren-30-stijl en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, met vrij uitzicht op een groenvoorziening en is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen in de directe nabijheid, op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, school, speeltuinen, een medisch centrum en openbaar vervoer.

Oosterhout heeft een gunstige ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen, zoals de A15 en A325, en is via de Snelbinder in vijftien fietsminuten te bereiken vanaf het centrum van Nijmegen. De Waalsprong, waar de wijk Oosterhout deel van uitmaakt, is zeer goed bereikbaar door onder andere de nieuwe stadsbrug over de Waal.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, hangend toilet, ruime L-vormige woonkamer - met erker aan voorzijde, eikenhouten vloer, inbouwkast, keuken voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven met grill, inbouw magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De berging staat in verbinding met de keuken en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer en een ruime badkamer met wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, radiator en hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (drempelloos).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gecreëerd, voorzien van ruime dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiep ramen en wasmachine aansluiting.
Er zijn ruime opbergmogelijkheden achter schuine kanten die afgewerkt zijn met verschuifbare schotten. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.

Huurprijs: € 1.550,- exclusief g/w/e
Huurperiode: minimaal 1 jaar daarna onbepaalde tijd (voorkeur om voor langere periode deze woning te verhuren)
Aanvaarding: per direct beschikbaar

Bezichtigingen kunnen enkel plaatsvinden na ontvangst van een volledig inschrijfformulier, deze kunt u downloaden op onze website

Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend. Er dient een waarborgsom ter grootte van één maandhuur betaald te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Golden Deliciousstraat 40

€ 1.550 /mnd