Het Runneke 6 -8 5388 PZ Nistelrode

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 1.877 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.750 /mnd € 398.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw onderneming, waar u wonen en werken wilt combineren? Dat kan in Nistelrode. Gelegen 800 meter vd A50 aan Het Runneke bevindt zich een vrijstaande gemoderniseerde bedrijfswoning en bedrijfshal. De woning en de bedrijfshal/showroom is beschikbaar voor de verkoop en verhuur.

In samenspraak met de beheerder is het mogelijk om alleen de bedrijfshal te kopen voor een prijs van € 275.000,- k.k.

De voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop van de bedrijfswoning met bedrijfshal

Momenteel zijn zowel het woonhuis als het bedrijfsgedeelte verhuurd tot 1 november 2021. De eerst volgende "leeg van huur en gebruik" overdracht is dus pas na 1 november 2021.

Totale gebruiksoppervlakte 1877 m2 perceelgrootte en 1350m3 inhoud opstallen :

Woning circa 185 m² / 600 m3 op 1045 m2 grond € 398.000,- k.k

Bedrijfshal / showroom 200 m2 beneden en 150 m2 1ste verdieping , totaal 750m3 op 832 m2 grond

Dubbele garage achter de showroom / bedrijfshal van 58 m2

Woning en bedrijfspand € 599.000,- k.k

Kadastrale gegevens Bedrijfswoning

Kadastrale aanduiding: Gemeente Nistelrode, Sectie F, Nummer 1691

Grootte: 1.045 m²

Kadastrale gegevens Bedrijfsruimte

Kadastrale aanduiding: Gemeente Nistelrode, Sectie F, Nummer 1813

Grootte: 832 m²

Indeling

De begane grond is voorzien van een ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de in 2014 vernieuwde keuken (16m2)met bijkeuken, een ruime woonkamer ( 68m2) met twee openhaarden en een aansluitende serre. De vloer van de woonkamer is uitgevoerd in eikenhout. Door de grote ramen heeft deze ruimtes veel lichtinval. Door middel van een schuifdeur in de woonkamer komt u in de prachtige grote tuin met veel fruitbomen. Hier heeft u de volledige privacy.

De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een grote gemoderniseerde badkamer voorzien van bad meubels, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Extra informatie woonruimte

• Aanbouw met serre voorzien van een groot glazendak

• Achtertuin heeft een oppervlakte van circa 550 m²

• HR CV Ketel van het merk Atag vanaf 2001

• Eikenhouten vloer 90m2 vanaf 2014

• Gemoderniseerde badkamer vernieuwd in 2006

• Woonkeuken is vernieuwd in 2014

Bedrijfsruimte

Is uw onderneming toe aan een nieuwe locatie? Momenteel staat er een multifunctionele bedrijfsruimte te huur in Nistelrode. De bedrijfsruimte is ook voorzien van een betegelde showroom-kantoorruimte. De bestrating van het buitenterrein is vernieuwd in 2012.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Er is zelfs ook nog 1100m2 bedrijfsgrond aan te kopen van de buren achter het aangeboden perceel. Verder is de gemeente in n vergevorderd stadium deze locatie te betrekken in de ontwikkeling van de poort van Nistelrode.

Bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 200 m² beneden en 150m2 op de eerste verdieping, inhoud bedrijfsgebouw 750 m3.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie II. Ook is het toegestaan om deze ruimte te gebruiken als: bedrijfsruimte, showroom, kantoorruimte, praktijkruimte en sportruimte. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Kenmerkend voor de locatie is de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A50 bevinden zich op 800meter afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A59. Nijmegen Eindhoven en Den Bosch in 20 auto minuten bereikbaar !

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 170 meter loopafstand.

Koopcondities

Koopprijs bedrijfswoning: € 398.000,- k.k. geen btw verrekenbaar (inruil woning of appartement is mogelijk!)

Koopprijs bedrijfswoning + bedrijfsruimte / showroom: € 599.000,- k.k.

Koopprijs bedrijfsruimte: €269.000,- k.k.

geen btw verrekenbaar

Aanvaarding: In overleg

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte met bedrijfswoning: € 3.500,- per maand.

Huurprijs bedrijfswoning: € 1.750,- per maand.

Huurprijs bedrijfspand: € 1.250,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 6 maanden

BTW: In overleg

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.151
Huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.250 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1.045 m²
Externe bergruimte
300 m²
Perceel
1.877 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2001, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
300 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Runneke 6 -8

€ 1.750 /mnd € 398.000 k.k.