Guus Reitsmahof 7 2343 HX Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 3.500 /mnd € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Guus Reitsmahof 7 te Oegstgeest

Zeer royale half vrijstaande villa van ruim 280m² met met 8 kamers, 3 badkamers, 6 goed formaat slaapkamers, aan de achterzijde een riant terras en tuin aan een singel met uitzicht op een recreatiegebied en sportvelden.

Deze schitterende gezinswoning met een inpandige garage met een eigen parkeerplaats pal voor de deur is gelegen in een rustige villa wijk, geliefd bij expats, aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen achter het zwembad Poelmeer.
Uw boot kunt u op loopafstand plaatsen in Jachthaven Poelmeer, vanwaar u in een kwartier naar het gezellige centrum van Leiden toe kunt varen of via De Leede naar de Kaag.

De woning is luxe uitgevoerd met op de begane grond een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, een Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur. Op de slaapverdiepingsvloeren is er een beuken parketvloer.

Doordat er diverse ruimtes zijn is er voor iedereen binnen het gezin wel een plekje te vinden, waar je "je eigen ding kan doen" zonder de overige gezinsleden tot last te zijn.

De locatie is geweldig! Oegstgeest laat zich het beste omschrijven als een dorp met een stads karakter. Het heeft de juiste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte.
Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leefcriteria zoals winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Op fiets afstand zijn er kinderdagverblijven, basisscholen, de International School Rijnlands Lyceum, Station Leiden centraal, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en boulevard, duinen, zee en het strand van Noordwijk op korte afstand.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand.

Er zijn uitstekende verbindingswegen zoals de A44 en A4 (nieuwe Rijnlandroute) waarmee u in ongeveer 20 minuten autorijden Den Haag en/of Amsterdam Schiphol Airport kan bereiken.

Indeling:

Entree, tocht portaal met klapdeuren, toilet met wandcloset en fonteintje, hal met meterkast, deur naar de ruime garage met aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Ruime Bulthaup woonkeuken (2002) met diverse Gagganau apparatuur, zoals een 2 pits inductie kookplaat, een separate gas wok brander, een grillplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De keuken heeft een vaste bank (welke opnieuw moet worden gestoffeerd) en een voorraadkast onder het centraal gelegen trappenhuis. Aan 2 zijden is er een schuifdeur naar de gezellige, zeer royale uitgebouwde woonkamer (ca. 90 m²).
De sfeervolle woonkamer heeft een prettige daglicht toetreding vanuit de lichtstraat in het dak van de uitbouw en de grote raampartijen.
In de open haard met een robuuste marmeren schouw kunt u komende herfst en winter genieten van de directe warmte van een open haard vuur. Naast dit gedeelte van de woonkamer is er een verdiept zitgedeelte met zicht op de tuin.

Middels twee openslaande deuren is het ruime zonneterras over de volle breedte (11.5 x 3.5 meter) te bereiken.
Via een trap komt u op een lager gelegen deel van de tuin van ca. 60 m² met een steiger aan het water.

Vanuit de woonkamer is er een vaste houten trap naar het souterrain, hier is een overloop met een vaste kastenwand met schuifdeuren, een toilet, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer welke is voorzien van een wastafel en douche. De kamers kunnen ook prima dienst doen om een eigen fitnessruimte of wellness aan huis te maken en een werkplek.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet met wandcloset, vaste linnenkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang naar balkon. Tweede ruime slaapkamer met inloopkast voorzien van veel op maat gemaakte kasten en laden, een eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, een balkon en rolluiken voor de ramen om de kamer goed te kunnen verduisteren.

Tweede verdieping:

Overloop, badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee grote slaapkamers met een grote dakkapel en aan 2 zijden ramen voor een prettige lichtinval, vaste kast met opstelplaats voor de cv combi-ketel en boiler.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 1993
- Goed geïsoleerde woning Energielabel B
- Woonoppervlakte circa 283 m2
- Inhoud circa 1.014 m3
- 6 slaapkamers
- 3 badkamers
- Alarmsysteem
- Kindvriendelijke buurt
- Open haard (hout)
- Per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.124
Huurprijs
€ 3.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
1.014 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guus Reitsmahof 7

€ 3.500 /mnd € 1.450.000 k.k.