Walstraat 1 5371 AL Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.235 /mnd

Omschrijving

Modern comfort in een eeuwen oude woonomgeving!
Deze goed onderhouden en verrassend ruime stadswoning met inpandige garage en loggia is gelegen in het levendige centrum van Ravenstein.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants en speciaalzaken.’

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud: 546 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Loggia: ca. 8 m²
Inpandige garage: ca. 35 m²
Perceeloppervlakte: 73 m²
Bouwjaar woonhuis: 1994
Energielabel: B, lage energiekosten
Minimale huurperiode: 3 jaar
Borgsom: 2 maanden huur
Aanvaarding: per 1 augustus 2022

INDELING:
BEGANE GROND: Hal met garderobe, meterkast en trapopgang, berging/wasruimte met trapkast,
toilet en garage.
1e VERDIEPING: Overloop met toilet, toegang naar de keuken, kantoor/slaapkamer en woonkamer met loggia.
2e VERDIEPING: Overloop met badkamer en 2 slaapkamers met vaste kasten.

ALGEMEEN:
- Royale hal met garderobe en opgang naar de woonverdieping;
- Begane grond met praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen , cv-opstelling ( type HR combi bouwjaar 2019), toiletruimte en opbergruimte;
- Royale inpandige garage met openslaande houten deuren. De garage biedt voldoende ruimte en hoogte om een auto, caravan of boot te stallen; De garage is tevens geschikt te maken voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of hobby;
- Sfeervolle en verzorgd afgewerkte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de loggia. Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van veel raampartijen;
- Loggia met gunstige zonligging en daardoor tot in de avonduren verzekerd van zon;
- Ruime eetkeuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak;
- Praktische werk- / slaapkamer, grenzend aan de woonkamer;
- 2e verdieping; 2 verzorgd afgewerkte, royale slaapkamers voorzien van grote schuifwandkasten en veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen;
- Moderne licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- Verrassend ruime en lichte woning, die in een goede staat van onderhoud verkeert en daardoor zo te betrekken is;
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
- NS-treinstation met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand;
- De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.235 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.470 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walstraat 1

€ 1.235 /mnd