Walstraat 1 5371 AL Ravenstein

Modern comfort in een eeuwen oude woonomgeving!
Deze goed onderhouden en verrassend ruime stadswoning met inpandige garage en loggia is gelegen in het levendige centrum van Ravenstein.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants en speciaalzaken.’

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud: 546 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Loggia: ca. 8 m²
Inpandige garage: ca. 35 m²
Perceeloppervlakte: 73 m²
Bouwjaar woonhuis: 1994
Energielabel: B, lage energiekosten
Minimale huurperiode: 3 jaar
Borgsom: 2 maanden huur
Aanvaarding: per 1 augustus 2022

INDELING:
BEGANE GROND: Hal met garderobe, meterkast en trapopgang, berging/wasruimte met trapkast,
toilet en garage.
1e VERDIEPING: Overloop met toilet, toegang naar de keuken, kantoor/slaapkamer en woonkamer met loggia.
2e VERDIEPING: Overloop met badkamer en 2 slaapkamers met vaste kasten.

ALGEMEEN:
- Royale hal met garderobe en opgang naar de woonverdieping;
- Begane grond met praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen , cv-opstelling ( type HR combi bouwjaar 2019), toiletruimte en opbergruimte;
- Royale inpandige garage met openslaande houten deuren. De garage biedt voldoende ruimte en hoogte om een auto, caravan of boot te stallen; De garage is tevens geschikt te maken voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of hobby;
- Sfeervolle en verzorgd afgewerkte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de loggia. Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van veel raampartijen;
- Loggia met gunstige zonligging en daardoor tot in de avonduren verzekerd van zon;
- Ruime eetkeuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak;
- Praktische werk- / slaapkamer, grenzend aan de woonkamer;
- 2e verdieping; 2 verzorgd afgewerkte, royale slaapkamers voorzien van grote schuifwandkasten en veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen;
- Moderne licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- Verrassend ruime en lichte woning, die in een goede staat van onderhoud verkeert en daardoor zo te betrekken is;
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
- NS-treinstation met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand;
- De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen.