Goudse Rijweg 285 3031 CG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.400 /mnd € 325.000 k.k.

Omschrijving

Immobilia presenteert een mooi gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met TUIN EN LOGGIA! De woning is goed onderhouden en voorzien van een heerlijke keuken en badkamer!
De woning is zeer centraal gelegen in Rotterdam met diverse winkels en restaurants op loopafstand. Bekende straten als de Meent, de Pannekoekstraat en de beroemde Markthal zijn in de nabije omgeving. Ook het Kralingse Bos, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn zo te bereiken. Ben je op zoek naar een nette woning met tuin gelegen op een super locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, ontvangsthal met trappenhuis.

Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 26m2, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer is de loggia de bereiken. In de loggia kun je rustig zitten en biedt een mooi uitzicht over Rotterdam. Indien het mooi weer is kunnen de ramen worden weggeschoven en kun je heerlijk maar toch beschut in de zon zitten. De loggia is gelegen op het zuiden.

Vanuit de woonkamer is de keuken van de woning te bereiken, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ca. 35m2 en is grotendeels betegeld. De tuin is gelegen op het noorden.

De eerste slaapkamer is ca. 11,5m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is ca. 8,5m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer, ook te bereiken vanuit de hal, beschikt over een douche, wastafelmeubel en een designradiator. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en een grijze vloertegel. Het apart gesitueerde toilet met fonteintje is te bereiken vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging nabij het centrum van Rotterdam.
- Loggia gelegen aan de voorzijde met een ligging op het zuiden.
- Aparte berging in de onderbouw.
- Ruime achtertuin gelegen op het noorden.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- VvE bijdrage bedraagt € 135,10 per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

---

Verhuur:

Huurcondities:
- Beschikbaar per 1 augustus 2022.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Wasmachine aanwezig in de badkamer.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie meest recente salarisstroken.
- Contactgegevens van de borgsteller en daarvan een kopie geldig paspoort of identiteitskaart.
- Drie meest recente salarisstroken van de borgsteller.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Huurprijs
€ 1.400 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.400 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 135,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (4 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudse Rijweg 285

€ 1.400 /mnd € 325.000 k.k.