Lamastraat 33 3064 LK Rotterdam

  • Verkocht / verhuurd onder voorbehoud
€ 1.275 /mnd € 245.000 k.k.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 78 m²

Omschrijving

Bijzonder fraai gerenoveerde eengezinswoning aan de Lamastraat in de kindvriendelijke woonwijk Kralingseveer! De woning is in 2017/2018 volledig opgeknapt en voorzien van alle luxe. De woning beschikt over 3 slaapkamers een luxe keuken en badkamer. Gelegen op circa 78 m2 eigen grond. De heerlijke ligging van de woning en de voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid maken het huis compleet!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot het hangende en volledig betegelde toilet. De lichte woonkamer biedt zicht op de tuin en geeft toegang tot de open keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De open luxe keuken met bijkeuken is voorzien van combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Via de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken welke gelegen is op het oosten! De achtertuin is voorzien van stenen schuur met achterom. De bijkeuken is voorzien van de opstelling CV-ketel (2017) en bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde is voorzien van veel grote ramen partij waardoor veel licht is gecreëerd. Mogelijkheid voor het creëren van een vaste kast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde is eveneens licht en ruim te noemen, met eveneens nog een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste kast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Deze etage is speels ingedeeld en uitermate geschikt voor een extra slaap-/studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Recent volledig opgeknapt, waaronder nieuwe elektrische installatie en groepenkast (8 groepen);
- Gelegen op circa 78 m2 eigen grond;
- Tuin op het zuidoosten met ruime schuur en achterom;
- De gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas);
- De woning heeft 2 nieuwe trappen en nieuwe binnendeuren. De gehele woning heeft glad gestuukte wanden en plafonds;
- Oplevering in overleg.

Verhuur:

Deze woning is eventueel ook voor verhuur beschikbaar waarbij een huurprijs per maand geldt van € 1.275,-

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie meest recente salarisstroken.
- Contactgegevens van de borgsteller en daarvan een kopie geldig paspoort of identiteitskaart.
- Drie meest recente salarisstroken van de borgsteller.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.663
Huurprijs
€ 1.275 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (8 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verhuurmakelaars

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.