Delfshavenseweg 28 a 3043 CB Rotterdam

TE HUUR hoekwoning op unieke locatie !

De woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandwet. De woning wordt ook te koop aangeboden. De huurder dient de woning beschikbaar te stellen voor bezichtigingen met potentiële kopers !

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Overschie aan vaarwater De Schie met fantastisch uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over 2 slaapkamers, een ruim souterrain en een heerlijke achtertuin. Dit charmante object is uniek te noemen mede door de authentieke gevel en de fantastische ligging die ook nog eens heel centraal is ten opzichte van het centrum van Rotterdam en Delft.

Indeling;
Entree, vestibule met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met schouw is aan de voorzijde van de woning heeft een fantastisch vrij uitzicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten eiken abdijvloer en heeft een opstap naar het eetgedeelte met open keuken en schouw. De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit het het eetgedeelte van de kamer is er toegang tot de geheel betegelde badkamer met bad en toilet.

Via de open trap vanuit de woonkamer zijn de eerste verdieping en het souterrain te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop, kast met opstelling C.V. en toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning, de slaapkamer aan de voorkamer heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast.

Souterrain:
Souterrain met 2e toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en kleine bijkeuken. Het ruime souterrain is afgewerkt met een plavuizen vloer en geeft toegang tot achtertuin.

De achtertuin heeft een achterom en een poortdeur naar de naastgelegen steeg die uitkomt op de straat aan de voorzijde. Deze steeg behoort bij de woning en geeft het recht van overpad aan de naast gelegen buren op nummer 27. De grote achtertuin is gelegen op het Noordoosten, en beschikt over een kleine overkapping met zitje en een vrijstaande houten berging.

Afmetingen;
- Woonkamer en open keuken ca. 9.7 x 4.95 m.
- Slaapkamer I ca. 4.3 x 4.95 m en Slaapkamer II ca. 2.55 x 4.95 m.
- Badkamer ca. 2.4 x 1.7 m.
- Souterrain ca. 5.5 x 4.95 m
- Tuin incl. terras ca. 10 x 4.95 m.

Bijzonderheden;
* De woning wordt verhuurd onder de leegstandwet;
* Huurperiode tijdelijk;
* Inkomenseis: € 3.750,- netto per maand;
* Huurder dient 3 salarisstroken/ werkgeversverklaring te kunnen overleggen;
* Borg € 2.500,-;
* Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
* De woning wordt ook te koop aangeboden, de huurder zal de woning beschikbaar stellen voor bezichtigingen;
* Geschikt voor een stel, een gezin of expats;
* Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd;
* Niet bestemd voor studenten of woningdelers;
* Geen garantstellers;
* Bij aanvang van huurperiode te voldoen, één maand huur, twee maanden borg;
* Beschikbaar in overleg/kan snel;
* Aan bovenstaande tekst kan geen rechten worden ontleend.