Dassenstraat 13 4715 GN Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975 /mnd

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk Hofstede in Rucphen. De woonwijk is gelegen aan de Westelijke rand van Rucphen grenzend aan het groene landelijke gebied tussen Rucphen en Roosendaal. 

Locatie: 
Het plangebied grenst aan het groene landelijke gebied tussen Rucphen en Roosendaal, waar onder andere de Rucphense Bossen te vinden zijn. Dat maakt het uitermate geschikt voor een rustige wandeling of een lekker uitgebreide fietstocht. Het architectuurbeeld is dorps en speels met veel groene erfscheidingen waardoor het goed past bij het karakter van Rucphen.

Algemeen: 
De woning wordt opgeleverd in december 2021 en voldoet aan alle eisen anno 2021. U kunt denken aan een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en een warmte-terug-win-installatie. Let wel: vloeren en wanden zijn niet afgewerkt (m.u.v. toilet en badkamer), hier dient een huurder zelf voor zorg te dragen. 

Indeling woning:
Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar de meterkast, berging met warmtepomp en toiletruimte met fonteintje is gerealiseerd. Riante woonkamer met trap naar boven, toegang naar de tuin en open keuken. De open keuken van Bruynzeel heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. 

Via de trap toegang tot de verdieping. Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is zeer ruim van opzet en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of vierde slaapkamer. Via de zolder is de technische ruimte bereikbaar alwaar de witgoedaansluiting zich bevindt evenals de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. 

De tuin wordt voorzien van een terras met tegelpad naar de buitenberging.

Beschikbaar per december 2021.

Huurprijs:
€ 975,-- per maand, exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Rucphen voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. 

Huurperiode:
Minimaal 1 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dassenstraat 13

€ 975 /mnd