Hoogstraat 6 4691 CB Tholen

Midden in het oude centrum van Tholen mag Mark Makelaardij deze schitterende 5 kamerwoning te huur aanbieden. In de voorliggende tijd is de woning van kelder tot nok aangepakt en werkelijk alles is aangepakt. De afwerking is van hoog niveau, met een bewuste materiaalkeuze en respect voor de bouwperiode; we zoeken een huurder die dat waardeert! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met riante open keuken, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, ruime zolder en grote achtertuin (gelegen op het zonnige zuidwesten) met overkapping. De prachtige gewelvenkelder is een mooie opslagplaats. De woning is per direct te betrekken!

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, toilet en bijkeuken. In de hal ligt een mooie tegelvloer.

Woonkamer/keuken:
Prachtige en lichte woonkamer, met schouwpartij met sierhaard. Het hoge plafond met de sierlijsten en ornamenten in combinatie met de houten vloer geven deze ruimte karakter en sfeer! Aangrenzend de open moderne keuken voorzien van een tegelvloer. De lengte opstelling is uitgerust met een koelkast (met vriesgedeelte) en combimagnetron, het eiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar je de opstelplaats voor de wasmachine vindt. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Toilet:
Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met CV-combiketel (Intergas HRE CW5, 2020). De wanden zijn voorzien van stuukwerk.

3 slaapkamers:
2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde hebben schuifruimen en de slaapkamer aan de achterzijde alsmede de badkamer hebben uitzetramen. Alle slaapkamers hebben een houten vloer en luxe radiator.

Badkamer:
Luxe badkamer met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en 2e toilet (hangcloset). Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De 2e verdieping (nokhoogte ca. 2.82 m) is met een vaste trap bereikbaar (afgesloten trapopgang). Aan de voorzijde is een dakvenster geplaatst.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, met sierbestrating, plantenborder, kunstgras, buitenkraantje, overkapping en stenen berging (met elektra).

Kelder:
De prachtige gewelvenkelder is bereikbaar via een vaste stenen trap. De ruimte, ideaal als opslagruimte, wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

Algemeen:
- Karakteristieke 4 kamer woning in het oude centrum;
- Grondig gerenoveerd en nu instapklaar;
- Moderne keuken en badkamer;
- Hoogwaardige afwerking;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk).

Voordelen van huren:
Huren biedt veel voordelen. Zo is de huurperiode flexibel (met een minimale duur van één jaar [verhuurder geeft de voorkeur aan een huurder die voor een middellange of lange periode wil huren) en als huurder weet je iedere maand precies waar je financieel aan toe bent. Als huurder kom je nooit voor onvoorziene uitgaven te staan voor reparatie of groot onderhoud aan de woning*.

Voorwaarden:
De huurder dient in ieder geval een vast maandinkomen te genieten, voortkomende uit een vast contract bij een werkgever of uit zelfstandig ondernemerschap. Het netto maandinkomen dient bij deze woning minimaal ca. 2,5 tot 3 maal de kale huurprijs te bedragen. Een 2e inkomen wordt voor 100% meegenomen. Ter toetsing wordt gevraagd een werkgeversverklaring en een bewijs van salarisstorting te overleggen.

Het bedrijf van een zelfstandig ondernemer dient minimaal 2 jaar ingeschreven te staan bij de Kamer van Koophandel. Het inkomen wordt op basis van de netto jaarresultaten berekend.

De procedure:
De kandidaten die geïnteresseerd zijn in het huren van de woning worden beoordeeld op basis van de aangeleverde stukken. De verhuurder bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verhuurd; hiervoor zal een aanbieding worden gedaan. Na acceptatie van de aanbieding worden de gegevens van de kandidaat huurder eerst nog gevalideerd door Huurcheck Nederland, alvorens tot ondertekening van de huurovereenkomst wordt overgegaan.

De huurprijs per maand is exclusief de kosten van nutsvoorzieningen.

Algemeen:
De verhuurder brengt éénmalig een waarborgsom à 2x de huurprijs in rekening, bij aanvang van de huurovereenkomst. De woning dient huisdier- en rookvrij te blijven; *de overige bepalingen en bedingen zijn te verkrijgen via Mark Makelaardij.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verhuurder.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.