Vestetuin 20 4691 AE Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 951 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Instapklaar, spullen inpakken en verhuizen maar! Jullie zijn opzoek naar een energiezuinige, ruime en moderne woning. Dient de woning in een rustige omgeving te liggen en alle benodigde voorzieningen op loopafstand? Dan zijn jullie hier aan het juiste adres!

Stop met zoeken, want deze woning is het zeker waard!

HIGHLIGHTS
• Instapklaar, u hoeft alleen uw meubels te plaatsen
• Energiezuinig
• Ruime woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers op 1e verdieping met zolder voor extra slaapkamers
• Luxe keukenopstelling met A-merk vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap
• Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
• Vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Vaste trap naar 2e verdieping
• 2e verdieping met dakraam
• Volledig voorzien van draai/kiepramen
• Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met zonnepanelen
• Vloeren zijn op de 1e en 2e verdieping voorzien van pvc vloerafwerking en wanden zijn keurig afgewerkt
• Achtertuin met aangelegd terras en buitenkraan
• Berging in de achtertuin en zelfs het gras wordt ingezaaid
• Gelegen nabij alle benodigde voorzieningen
• Huurprijs: €1.150,- (exclusief gas, water en elektra, servicekosten €30,-)

Tholen, een pittoreske plaats met een historie die nog overal zichtbaar is. Door de majestueuze kerktoren, het historisch stadshuis, de walkorenmolen en natuurlijk de idyllische Venkelstraat is de middeleeuwse oorsprong onmiskenbaar. Tholen is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Sport- en recreatiefaciliteiten zijn er op het eiland alom. Fietsend of wandelend op verkenningstocht of lekker zwemmen bij één van de vele strandjes of dijkkommen die het eiland kent.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal/entree met een pvc-vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden, spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van (A-label) apparatuur, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een terras, berging en achteruitgang.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer, spuitwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een pvc-vloer, spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een pvc-vloer, spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een pvc-vloer, spuitwerk wanden en plafond

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, kunststof wanden en plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De zolderkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De zolderkamer biedt toegang tot een aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een kantoorruimte of een extra slaapkamer.

Algemene huurvoorwaarden.
• Huurprijs €1.150,- per maand
• Huurperiode: 12 maanden
• Borg: 1 maand
• Servicekosten: €30,- per maand

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden
• Eenverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld)
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide
salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een
garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier, alvorens wij uw dossier in behandeling nemen.
•Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of
gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (denk aan het doorhalen van uw BSN nummer);
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).
Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde
aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet
u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.
Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder
opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het
model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.150 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
951 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vestetuin 20

€ 1.150 /mnd