Achterweg 1 3 4001 MV Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 1.050 /mnd € 249.500 k.k.

Omschrijving

Te koop: authentiek monumentale hoekwoning gelegen in hartje centrum Tiel en..... met parkeergelegenheid op eigen (zij) terrein.

Op volgens velen één van de weinige bewaarde mooie plekjes van Tiel, aan de Achterweg, ligt deze medio 2007 volledig gerenoveerde monumentale woning als onderdeel van een beschermd stadsgezicht. De voorgevel heeft een gepleisterde plint met aan de linkerzijde fraai afgewerkte hoekblokken.

Een echt buitenkansje voor iedereen die droomt van wonen en/of werken in een woning met de sfeer van weleer maar voorzien van alle moderne voorzieningen.

Gelegen in hartje Tiel, met op loopafstand de Sint Maartenskerk, het Theater Agnietenhof, het gemeentehuis en het centrum met haar vele winkeltjes. Deze prachtige van origine dubbele woning, bestaat naast de begane grond uit twee verdiepingen. Het geheel is voorzien van hardhouten authentieke mahonie vloeren, marmeren vloer in de hal, en de gekozen kleurstelling en afwerking die past bij de tijd: "eind negentiende eeuw".

Begane grond

Zodra u de voordeur opent en via de hal de begane grond binnenstapt, deur afsluitbaar en voorzien van alarm, zult u zich gelijk thuis voelen in deze sfeervolle en lichte ruimte (oorspronkelijke woning Achterweg 1) met fraaie mahonie houten vloer, tegen de achtergevel een klein pantryblok voorzien van koelkast, gootsteen en kookgelegenheid. Authentieke trapkast met voldoende bergruimte completeert het geheel. Aan het plafond treft u ornamenten aan die de sfeer versterken. Deze ruimte is zeer geschikt als grote woonkeuken, een plek waar u 's ochtends in alle rust de krant kunt lezen, u kunt (na)tafelen na gedane arbeid, of gewoon gezellig met uw vrienden een gesprek aangaan. Het geheel is ook geschikt voor mensen met een vrij beroep en de wens om een kantoor aan huis te hebben!

Vanuit de hal brengt de authentieke trap u naar de eerste verdieping, met een toegang naar toiletruimte en de eerste en tweede verdieping (oorspronkelijke woning Achterweg 3). Toiletruimte, voorzien van een marmeren vloer, keurig afgewerkt, vrijdragend toilet, wasbakje en mechanische afzuiging. De deur naar de eerste verdieping kan dienstdoen als voordeur voor de bovenverdieping en is afsluitbaar en voorzien van een eigen alarm.

De eerste verdieping bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door een schuifdeurenwand, de mahonie houten vloer, wand en plafondafwerking (ornamenten) vormen samen met de antieke marmeren schouw een zeer sfeervolle woon en/of werkomgeving.

Het karakter van de ruimte, met drie te openen schuiframen aan de voorgevel, doet u teruggaan naar vervlogen tijden. Klein, knus, maar vooral de warmte zult u ervaren.

Via een aparte deur gaat u de authentieke trap naar de tweede verdieping op.

De tweede verdieping bestaat uit: badkamertje, voorzien van een douche, toilet en wastafel, met opgang naar klein bergzoldertje. Mechanische afzuiging aanwezig. Een lichte ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en ramen aan de voor- en achterzijde welke voorheen dienst deed als slaapruimte. Vanuit deze ruimte een afsluitbare kleine ruimte met pantry blokje (inclusief de CV combiketel 2007). Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.

Afwerking

Gehele pandje c.v. gasgestookte ketel ( Remeha eigendom / 2007) met per bouwlaag gescheiden thermostatische regeling. De elektra is gescheiden voor begane grond, verdiepingen en algemene ruimtes. Brandalarmering dmv rookmelders uitgevoerd naar de laatste (2007) voorgeschreven normen. Telefoon en data netwerk aanwezig. De verwarming, radiatoren, in het gehele pandje is dusdanig uitgewerkt dat zeer snelle verwarming in korte tijd mogelijk is.

Restauratie
Het geheel is in 2007 tot in detail gerenoveerd. De oude staat, het zeer arbeidsintensieve proces en historie van mogelijk "uw" nieuwe geluk, maakt het beeld en gevoel straks nog completer! De gehele restauratie heeft onder supervisie van monumentenzorg van de gemeente Tiel plaatsgevonden en uiteindelijk geleid tot de woning waarover wij het nu hebben!

Een energielabel is voor monumenten niet van toepassing. Isolatie, daar waar mogelijk (2007) aangebracht, elektrische, water en gas installaties inclusief elektra (bijna) geheel vervangen (2007). Verwarming volledig nieuw (2007) bouwkundig zijn de volgende werkzaamheden (2007) door professionele aannemer verricht. Door de aannemer is al het zinkwerk vervangen en is dak folie aangebracht.

Buiten
Aan de zijkant bevindt zich een volledig gescheiden stadstuintje welke is voorzien van een eigen parkeermogelijkheid voor uw auto. Het tuintje is voorzien van grindafwerking en voor de auto verharde tegelbanen. Lijlindes, smeedijzeren hek en (afsluitbare) toegangspoort(en) completeren het sfeervolle geheel.

Omgeving
Een prachtige centrale plek om te wonen/werken dus, maar ook een uitvalsbasis voor alle activiteiten die Tiel gedurende het gehele jaar te bieden heeft.

Huur
De woning is tijdelijk te huur. Vraag de makelaar over de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Huurprijs
€ 1.050 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.050 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
28 m² (7,5 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

NVM verhuurmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achterweg 1 3

€ 1.050 /mnd € 249.500 k.k.