• Verhuurd

Willem Frederik Hermansstraat 27 1011 DG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 2.750 /mnd € 900.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verhuurdatum
1 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u ook wonen op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Amsterdam? Met het mooiste uitzicht over het Oosterdok en de oude binnenstad? Dit zeer luxe afgewerkte appartement van circa 112 m2 met en een groot terras biedt het allemaal.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below"

Dit stijlvolle, klassieke en zeer goed afgewerkte appartement ligt op de 5e verdieping van het succesvolle project ODE (Oosterdokseiland) Harbour. De woning is zeer onderscheidend afgebouwd met diverse inbouwkasten, nissen en verlaagde plafonds met daarin een geïntegreerd verlichtingsplan. Verder is het appartement voorzien van een tijdloze visgraat parketvloer en een high-end badkamer. Dit samen maakt een en ander tot een zeer fraai passend geheel. Een one of a kind apartment!

Het complex zelf beschikt over 4 liften die ook toegang geven tot de bergingen en de parkeergarage direct onder het gebouw.

Omgeving en Bereikbaarheid:
Gelegen op de 5e etage, aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland), bevindt u zich op een recent bebouwde top-locatie in de oude binnenstad. Het Double Tree Hilton Hotel met de Skylounge bar en museum Nemo liggen om de hoek. Op het eiland bevinden zich o.a. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek (OBA) en Sportschool Train More.
Het Centraal Station is uw ultieme vervoershub. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is zeer goed. Via de Piet Heintunnel en IJ-tunnel bent u snel op de Ring A10.

Indeling :
Op verdieping -1 vindt u uw eigen grote parkeerplaats en berging.
De hoofdentree naar het gebouw bevindt zich in een zijstraat van de Oosterdokskade naast de Bibliotheek. Met de lift of de trap komt u bij de woning op de 5e verdieping.
Via de voordeur komt u binnen in de royale hal welke toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De hal is voorzien van een nis voor de garderobe. De woning heeft een zeer royale master bedroom met workspace (in het verleden waren dit 2 slaapkamers) aan de Oostzijde gelegen. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een zeer luxe wastafel, ruime inloopdouche met sunshower en een heerlijk ligbad. Verder zijn vanaf de hal te bereiken: een separaat toilet en de berging/wasmachine-ruimte.

Aan het einde van de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met open keuken. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van luxe Miele apparatuur waaronder een wijnkoelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Door de grote glaspartijen is de kamer heerlijk licht en het uitzicht is daarbij fenomenaal. Het grote terras ligt aan de Oostzijde en aan de Zuid-Westzijde kun je de dubbele schuifpui open zetten om daar van de zon te genieten. De vloer is door het hele appartement voorzien van een luxe eiken visgraat parketvloer. Daaronder bevindt zich de vloerverwarming en koelingssysteem.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouw uit 2013,
- Nu te koop of te huur,
- Zeer exclusief verbouwd met fraaie materialen,
- In geval van koop zijn de stoffering, meubilair en audiovisuele apparatuur ter overname.
- Optimaal geïsoleerd,
- Vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een WKO systeem van ODE,
- Woonoppervlak van circa 112 m² (exclusief de berging beneden),
- Ruime zonnige buitenruimte,
- Grote dubbele schuifpui op het Zuid-Westen,
- Geheel gelijkvloers,
- Prijs voor de grote(re) privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage € 85.000,-.
- Gemeentelijke erfpacht, vw 2000 jaarlijkse canon bruto circa € 5500,-
- Nieuwe canon per vervaldatum 1 maart 2060: € 1.771,07 (deze wordt wel aangepast met de inflatie),
- Goed functionerende en professionele VvE,
- Servicekosten woning € 147,41 per maand,
- Servicekosten parkeerplaats € 32,50 per maand,
- Het complex beschikt over een 4 liften,
- Oplevering in overleg.
- Huurprijs is € 2.750 voor het appartement exclusief elektriciteit, water en verwarming.
- Huurprijs voor de parkeerplaats is € 250,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Would you also like to live in one of the most sought after locations in the centre of Amsterdam? With the most beautiful view over the Oosterdok and the old town? This luxury finished apartment of approximately 112 m2 with a large terrace offers it all.

This stylish, classic and very well finished apartment is located on the 5th floor of the successful project ODE (Oosterdokseiland) Harbour. The property is very distinctively finished with several fitted wardrobes, niches and suspended ceilings with an integrated lighting plan. Furthermore, the apartment has a timeless herringbone parquet floor and a high-end bathroom. This together makes it all beautifully come together as a whole. A one of a kind apartment!

The complex itself has 4 elevators which also give access to the storage and parking garage directly underneath the building.

Surroundings and Accessibility:
Located on the 5th floor, at the Oosterdok on ODE (Oosterdokseiland), you are in a recently built prime location in the old town. The Double Tree Hilton Hotel with the Skylounge bar and museum Nemo are just around the corner. On the island you will find the Albert Heijn supermarket, the public library (OBA) and the Train More gym.
The Central Station is your ultimate transport hub. The accessibility by both public transport and car is very good. Via the Piet Hein tunnel and IJ-tunnel you can quickly get to the Ring A10.

Layout :
On floor -1 you will find your own large parking space and storage room.
The main entrance to the building is located in a side street of the Oosterdokskade next to the Library. By elevator or stairs you will reach this amazing apartment on the 5th floor.
Through the front door you'll enter the hall which provides access to all rooms in the home. The hall has a niche for the cloakroom. The apartment has a very spacious master bedroom with workspace (in the past these were 2 bedrooms) located on the east side. The modern bathroom with underfloor heating has a luxurious sink, grande walk-in shower with solar shower and a lovely bath. Furthermore, from the hall you can reach a separate toilet and storage / washing machine room.

At the end of the hall you enter the large and bright living room with open kitchen. The luxury Bulthaup kitchen is equipped with luxury Miele appliances including a wine refrigerator, dishwasher and microwave oven. Furthermore, an induction hob with an integrated extraction system. Because of the large windows, the room is wonderfully bright and the view is phenomenal. The large terrace is located on the east side and on the south-west side you can open the double sliding doors to enjoy the sun. The floor is placed throughout the apartment with a luxurious oak herringbone parquet floor. Underneath is the underfloor heating and cooling system.

Particulars:

- New building from 2013,
- Now for sale or rent,
- Very exclusively rebuilt with beautiful materials,
- In case of purchase, the upholstery, furniture and audio-visual equipment can be taken over,
- Optimally insulated,
- Underfloor heating and floor cooling connected to an ODE WKO system,
- Living area of approximately 112 m² (excluding the storage room downstairs),
- Spacious sunny outdoor space,
- Large double sliding doors on the South-West,
- All levelled floor,
- Price for the large(er) private parking space in the underground parking garage € 85.000,-.
- Municipal ground lease, vw 2000 annual canon gross approx. € 5500,-,
- New canon at date 1st March 2060: € 1,771.07 (will be adjusted by inflation),
- Well-functioning and professional VvE,
- Service costs apartment € 147,41 per month,
- Parking service costs € 32,50 per month,
- The complex has 4 elevators,
- Delivery in consultation.
- Rent is € 2.750 for the apartment excluding electricity, water and heating.
- Rent for the parking place is € 250,- per month.

This information is composed by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.036
Laatste huurprijs
€ 2.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.